2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試試題及答案

2016房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》考試試題及答案1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為()。?A.主要的途徑?B.載體?C.依據(jù)?D.擔保?[答案]B?2、下列關于經(jīng)紀的表述中，不正確的是()。?A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為?B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易?C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬?D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系?[答案]D?3、經(jīng)紀活動起源于()。?A.第一次社會大分工?B.第二次社會大分工?C.第三次社會大分工?D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟?[答案]C?4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。?A.代理?B.行紀?C.居間?D.代辦?[答案]C?5、下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是()。?A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人?B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)?C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導?D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試?[答案]C?6、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是()。?A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務?B.經(jīng)所在機構授權可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同?C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效?D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)?[答案]D?7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。?A.1年?B.3年?C.4年?D.5年?[答案]D?8、道德的客觀方面包括()。?A.道德意識?B.道德標準?C.道德信念?D.道德判斷?[答案]B?9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。?A.道德規(guī)范?B.道德觀念?C.職業(yè)道德?D.社會道德?[答案]C?10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。?A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的?B.您好!乘以乘以GS，請問有什么需要我為您服務?C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎?D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機?[答案]C?11、房屋買賣代理收費應()。?A.按成交價格總額的35%收費?B.按成交價格總額的4.0%收費?C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費?D.采用差額定率累進計費?[答案]C?12、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由()向委托人提出賠償要求。?A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同?[答案]C?13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程度。?A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平?B.店鋪的分布、管理水平、人力資源?C.店鋪的分布、管理水平、信息資源?D.管理水平、信息資源、人力資源?[答案]D?14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是()。?A.捕捉商機?B.進行市場專案研究?C.撰寫研究報告?D.撰寫策劃報告?[答案]A?15、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬給付方式，一般不包括()。?A.固定薪金制?B.傭金制?C.福利制?D.混合制?[答案]C?16、建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。?A.項目建設依據(jù)?B.商品房銷售依據(jù)?C.買受人所購商品房的基本情況?D.面積確認及面積差異處理?[答案]A?17、某商品房產(chǎn)權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為()。?A.2.14%?B.2.19%?C.96.87%?D.97.86%?[答案]A?18、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。?A.7天?B.10天?C.30天?D.90天?[答案]D?19()。?A.房屋平面圖?B.裝飾、設備標準?C.合同補充協(xié)議?D.產(chǎn)權登記的約定?[答案]D?20、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機關辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，