企業(yè)辦公場地租賃合同

企業(yè)辦公場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃物及用途1.1租賃物甲方同意將其位于__________（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2用途乙方租賃該場地用于企業(yè)辦公。二、租賃期限2.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金乙方租賃場地的月租金為人民幣___元（大寫：___元整），租金按季度支付。3.2支付方式乙方應(yīng)在每季度第一個月的5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及保證金4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___元（大寫：___元整），作為租賃場地的押金。4.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣___元（大寫：___元整），作為乙方按照本合同約定使用租賃場地的保證金。五、場地使用及維護5.1場地使用乙方應(yīng)按照租賃場地的設(shè)計用途進行合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)對租賃場地進行日常維護，保證場地設(shè)施正常運行。如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。5.3場地?fù)p壞租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.4場地交付甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場地交付給乙方，并保證場地符合租賃用途的要求。六、水費、電費及物業(yè)管理費6.1水費乙方使用租賃場地內(nèi)的水費按照實際使用量計算，乙方應(yīng)在接到水費賬單后15日內(nèi)支付水費。6.2電費乙方使用租賃場地內(nèi)的電費按照實際使用量計算，乙方應(yīng)在接到電費賬單后15日內(nèi)支付電費。6.3物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費每季度支付一次。七、保險責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地建筑物的保險，包括火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所有設(shè)備及物品的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。八、合同的變更和解除8.1變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。8.2解除8.2.1甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金、押金、保證金及其他應(yīng)付款項的；（2）乙方擅自改變租賃場地用途或違反國家法律法規(guī)的；（3）乙方逾期未修復(fù)租賃場地?fù)p壞部分的。8.2.2乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定交付租賃場地或提供不符合租賃用途的場地；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營活動的。九、違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密例外法律法規(guī)要求披露的信息或雙方書面同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。十二、知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方擁有租賃場地建筑物的所有權(quán)及相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。十三、安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃場地的安全生產(chǎn)。13.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全生產(chǎn)意識。十四、環(huán)境保護14.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證租賃場地的經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。14.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并保證設(shè)施正常運行。十五、其他條款15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等