承包土地建廠房的合同范本

承包土地建廠房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定方式進行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式不便在此公開，雙方可通過合同約定方式進行聯(lián)系。

合同簡介：

甲方為擴大生產(chǎn)規(guī)模，計劃在位于XX省XX市XX區(qū)的自有土地上建設廠房。鑒于乙方在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)實力，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方承包土地建廠房項目達成合作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

甲方承諾將自有土地出租給乙方用于建設廠房，并根據(jù)我國法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。乙方負責廠房的設計、施工、裝修及設備安裝等全部工作，確保工程質(zhì)量和進度。雙方將按照本合同的約定，共同推進項目進展，確保廠房建設滿足甲方需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上建設廠房，以滿足甲方擴大生產(chǎn)規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負責廠房的設計、施工、裝修、設備安裝以及相關(guān)配套設施的建設；甲方負責提供土地，辦理相關(guān)建設手續(xù)，并按約定支付建設費用。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于建設廠房。

2.廠房：指甲方委托乙方建設的生產(chǎn)用建筑物及其附屬設施。

3.工程項目：指甲方委托乙方進行的廠房建設及相關(guān)服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。

（2）甲方有權(quán)對廠房設計提出合理建議，乙方應予以充分考慮。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按照約定接收廠房。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定提供土地，并確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理建設手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

（3）甲方應按照約定支付工程款項，并按時提供施工所需資料和條件。

（4）甲方應保護乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常施工。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以保證工程順利進行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的廠房設計建議進行評估，并根據(jù)實際情況采納或拒絕。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定完成廠房的設計、施工、裝修及設備安裝等工作。

（2）乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，并承擔質(zhì)保責任。

（3）乙方應按約定時間完成工程，確保工程進度不受影響。

（4）乙方應負責辦理與工程相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔相應的費用。

（5）乙方應保障施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生，并承擔安全事故的責任。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定廠房建設總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.乙方在工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的20%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成廠房設計，并提交甲方審核。

3.乙方應在設計審核通過后立即開始施工，總建設工期為XX個月。

4.工程驗收合格后，乙方應在7個工作日內(nèi)完成移交手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地或辦理相關(guān)建設手續(xù)，導致工程延期，應承擔由此造成的乙方損失。

3.甲方無故干涉乙方正常施工，導致工程延期或質(zhì)量問題的，應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設計、施工、裝修及設備安裝等工作，應向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，應負責整改至滿足標準為止，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

4.乙方未按約定辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任。

5.乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責無償修復，并承擔因修復造成的甲方損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔遲延履行或無法履行的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律責任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；直接送達的，以接收方簽字或蓋章日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致無法實現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房設計圖紙、工程量清單、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充