買賣農(nóng)村土地合同范本

買賣農(nóng)村土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______姓名_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）_______（號(hào)碼）

移動(dòng)電話號(hào)碼_______（國(guó)家代碼）_______（號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______姓名_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______（區(qū)號(hào)）_______（號(hào)碼）

移動(dòng)電話號(hào)碼_______（國(guó)家代碼）_______（號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組的農(nóng)村土地，且該土地具備合法的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有土地/集體土地），土地用途為_(kāi)______（耕地/林地/住宅用地等），土地使用面積為_(kāi)______平方米；

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的上述土地，以用于_______（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等），且乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，有能力購(gòu)買并妥善使用該土地；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的土地購(gòu)買價(jià)款。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其具備合法使用權(quán)的土地出售給乙方；（2）乙方購(gòu)買土地后，按照約定的用途使用土地；（3）甲乙雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，完成土地買賣交易。

第二條定義

1."土地"：指本合同第一條所述，甲方擁有合法使用權(quán)的農(nóng)村土地。

2."土地使用權(quán)"：指甲方依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3."購(gòu)買價(jià)款"：指甲方出售土地時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)出售的土地?fù)碛泻戏?、完整、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

（4）甲方不得在合同履行期間，對(duì)該土地設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式收取土地購(gòu)買價(jià)款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付土地購(gòu)買價(jià)款后，獲得土地的使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付土地購(gòu)買價(jià)款給甲方。

（3）乙方在購(gòu)買土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)合理使用土地，不得違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

（5）乙方在土地使用過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地購(gòu)買價(jià)款的_______%（具體比例）作為定金；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的土地購(gòu)買價(jià)款；

3.乙方支付定金后，如未按約定時(shí)間支付剩余價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.乙方支付土地購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；

2.乙方支付剩余土地購(gòu)買價(jià)款的時(shí)間：本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)；

3.甲方交付土地的時(shí)間：乙方支付完土地購(gòu)買價(jià)款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；

4.乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：自甲方交付土地之日起_______個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的_______%；

（2）甲方在合同履行期間擅自將土地設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的_______%；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金；

（2）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為土地購(gòu)買價(jià)款的_______%；

（3）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)責(zé)任予以免除。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，或未在_______日內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地界址圖；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

2.附