門面定金合同范本

門面定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房產(chǎn)，且甲方有意向?qū)⒃撻T面出租給乙方作為商業(yè)用途；同時(shí)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營能力，有意愿承租甲方的門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本門面定金合同。

本合同主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人基本信息、門面房產(chǎn)描述、定金支付、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可本合同的所有內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方聲明與保證：

1.甲方為該門面房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該門面房產(chǎn)的權(quán)利；

2.該門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.甲方保證在租賃期間，不干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

乙方聲明與保證：

1.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備簽訂本合同的權(quán)利；

2.乙方在租賃期間，依法依規(guī)開展商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

3.乙方按照本合同的約定，按時(shí)足額支付定金及租金。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的門面房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付定金并按約定租賃期限和條件承租甲方門面，用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供門面房產(chǎn)，乙方支付定金及租金；（2）明確租賃期限、租金支付方式；（3）規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)；（4）約定違約責(zé)任、不可抗力等條款，以確保合同的順利履行。

第二條定義

1.門面房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.定金：指甲方在本合同簽訂后，乙方為保證履行租賃合同而預(yù)先支付給甲方的金錢。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的門面租賃期限，自雙方約定的起租日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金、租金；

2.甲方應(yīng)確保門面房產(chǎn)符合租賃用途，保證乙方在租賃期間正常使用；

3.甲方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)門面房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保門面房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生；

4.甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定退還乙方定金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的門面房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付定金、租金，并按時(shí)足額繳納；

3.乙方在租賃期間，應(yīng)依法依規(guī)開展商業(yè)活動(dòng)，確保經(jīng)營合法；

4.乙方應(yīng)合理使用門面房產(chǎn)，保持室內(nèi)設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將門面房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方；

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；

7.乙方應(yīng)遵守甲方所在地的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理單位的管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.定金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整每月），按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.乙方支付定金及租金，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。

4.甲方在收到乙方支付的定金及租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為______年，自雙方約定的起租日起計(jì)算。

3.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，重新簽訂書面續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的____%。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付定金、租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付定金、租金的____%。

2.乙方未按約定使用門面房產(chǎn)，導(dǎo)致門面房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將門面房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的____%。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將門面房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或沒有必要履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求賠償因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等支出。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對方，否則變更方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：門面房產(chǎn)平面圖

附件2：門面房產(chǎn)租