區(qū)域承攬合同范本

區(qū)域承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具有專業(yè)承攬資質(zhì)的服務(wù)公司，主要從事區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承攬、銷售代理及咨詢服務(wù)。

鑒于甲方擬將其位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的部分業(yè)務(wù)委托給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本項(xiàng)目區(qū)域承攬事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有本項(xiàng)目的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，為提高本項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和銷售業(yè)績(jī)，甲方?jīng)Q定將本項(xiàng)目的部分區(qū)域承攬給乙方進(jìn)行銷售代理及咨詢服務(wù)。

2.乙方具備豐富的區(qū)域承攬經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備為本項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的區(qū)域承攬范圍包括：銷售代理、咨詢服務(wù)、客戶拓展等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售政策、價(jià)格體系等信息，以便乙方更好地開展業(yè)務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售政策等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方承攬費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)，并享有承攬區(qū)域內(nèi)銷售代理、咨詢服務(wù)的獨(dú)家權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高本項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付承攬費(fèi)用。

2.承攬費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及金額等具體事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，按照合同約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十一、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其本項(xiàng)目的部分區(qū)域承攬業(yè)務(wù)委托給乙方，通過(guò)乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)渠道，提高本項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的區(qū)域銷售代理，包括客戶開發(fā)、洽談、簽約及售后服務(wù)等；

2.乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、宣傳推廣等咨詢服務(wù)；

3.雙方共同推進(jìn)本項(xiàng)目在本區(qū)域內(nèi)的品牌建設(shè)及市場(chǎng)拓展。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.區(qū)域承攬：指甲方授權(quán)乙方在本項(xiàng)目指定區(qū)域內(nèi)從事銷售代理及咨詢服務(wù)的業(yè)務(wù)。

3.承攬費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的資料和信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷售政策等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方承攬費(fèi)用；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整項(xiàng)目銷售政策，并通知乙方進(jìn)行調(diào)整；

（5）甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得在乙方承攬區(qū)域內(nèi)與第三方進(jìn)行相同業(yè)務(wù)的合作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)，并享有承攬區(qū)域內(nèi)銷售代理、咨詢服務(wù)的獨(dú)家權(quán)利；

（2）乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，提高本項(xiàng)目在區(qū)域內(nèi)的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)反饋等；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出營(yíng)銷策劃及宣傳推廣方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)合規(guī)進(jìn)行；

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成甲方委托的業(yè)務(wù)，并達(dá)到甲方約定的銷售目標(biāo)；

（7）乙方應(yīng)對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付承攬費(fèi)用，具體金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付承攬費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付承攬費(fèi)用：

（1）合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期承攬費(fèi)用的50%；

（2）合同履行完畢，即本項(xiàng)目全部銷售目標(biāo)達(dá)成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%承攬費(fèi)用。

4.如乙方未完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付承攬費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目約定的銷售目標(biāo)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后一個(gè)月內(nèi)，乙方提交項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及宣傳推廣方案；

（2）合同生效后每季度末，乙方向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；

（3）合同到期前一個(gè)月，雙方評(píng)估乙方完成銷售目標(biāo)的情況。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付承攬費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）乙方未完成合同約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按實(shí)際完成比例扣除相應(yīng)承攬費(fèi)用；

（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為違約金；

（5）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、公共衛(wèi)生事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，可暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.任何一方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，不得濫用權(quán)利，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)解決。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；雙方也可經(jīng)協(xié)商一致，終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（2）項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及宣傳推廣方案；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

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