民房建筑合同范本

民房建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道居民委員會(huì)辦公室電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道的民房建筑項(xiàng)目，并有意將其建設(shè)事宜委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；同時(shí)乙方具備豐富的民房建筑設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的實(shí)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)，且該用地符合國家及地方政府的規(guī)劃要求；

2.甲方已取得本項(xiàng)目所需的全部批準(zhǔn)文件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；

3.乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，有能力承擔(dān)本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)；

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“民房建筑項(xiàng)目”是指甲方位于XX市XX區(qū)XX街道的民房建設(shè)事宜；

2.“設(shè)計(jì)、施工”是指乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求，完成民房建筑的設(shè)計(jì)、施工等工作；

3.“合同價(jià)格”是指雙方約定的乙方完成本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)、施工工作的報(bào)酬；

4.“履行期限”是指本合同約定的乙方完成設(shè)計(jì)、施工工作的具體時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本的制定，旨在明確雙方在民房建筑項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為我國民房建設(shè)事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行民房建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的建設(shè)需求和規(guī)劃要求，完成民房建筑設(shè)計(jì)；

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范，完成民房建筑施工；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)工作；

4.乙方負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工。

第二條定義

1.“項(xiàng)目用地”指甲方合法擁有使用權(quán)的建設(shè)用地；

2.“設(shè)計(jì)文件”指乙方根據(jù)甲方需求完成的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等；

3.“施工質(zhì)量”指乙方按照國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范完成的建筑質(zhì)量；

4.“履行期限”指本合同約定的乙方完成設(shè)計(jì)與施工工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)與施工工作；

（2）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件和完成施工。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地、建設(shè)需求等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資料和協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)與施工工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定設(shè)計(jì)方案，提交設(shè)計(jì)文件；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）乙方負(fù)責(zé)確保施工質(zhì)量符合國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)與施工工作；

（5）乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中的安全事故、環(huán)保問題等；

（6）乙方負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場秩序井然。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在確保民房建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的民房建筑項(xiàng)目總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）項(xiàng)目施工過程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的30%；

（4）項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：XX公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；

（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工圖紙；

（3）乙方應(yīng)在施工圖紙完成后45個(gè)工作日內(nèi)開始施工；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿前完成項(xiàng)目施工。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、建設(shè)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延履行期限；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方支付相應(yīng)違約金；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故、環(huán)保問題等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)30%的違約金。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任旨在保障雙方權(quán)益，確保民房建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，避免違約行為。如有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，可免除其違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除合同；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.若任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；

7.本合同簽訂地、履行地、爭議解決地均為XX市，適用中華人民共和國法律。

本合同項(xiàng)下的不可抗力和爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生不可預(yù)知情況時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及解決爭議的方式，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。送達(dá)日以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有