市區(qū)房屋買賣合同范本

市區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于______市區(qū)的一套房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下房屋買賣合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)公司業(yè)務拓展，計劃在______市區(qū)購置一套房產(chǎn)作為辦公場所。

2.乙方所持有的房產(chǎn)位于______市區(qū)，具備完善的配套設施，符合甲方需求。

3.雙方在友好協(xié)商的基礎上，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本合同。

二、房屋基本情況

房屋位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，共有面積為______平方米。

三、交易價格與支付方式

1.雙方確認，本次房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%；

（2）剩余50%的購房款，甲方向乙方支付時間為房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個工作日內(nèi)。

四、履行期限

1.雙方應自合同簽訂之日起，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給甲方。

3.雙方應在房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個工作日內(nèi)，完成剩余購房款的支付。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

（2）甲方應按時足額支付購房款，如逾期支付，甲方應按照逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

（3）甲方在購買房屋后，應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。

（2）乙方應保證所出售的房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

六、違約責任

1.如甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按時交付房屋及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所擁有的市區(qū)房產(chǎn)，以便甲方用于辦公或其他合法用途。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、支付款項等事項。雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)交易遵循公平、公正、自愿的原則，確保交易順利進行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的房屋，包括房產(chǎn)證號和土地使用權(quán)證號所記載的全部內(nèi)容。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的款項，即人民幣______元（大寫：______元整）。

3.過戶：指甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求乙方按時交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

2.甲方應按時足額支付購房款，如逾期支付，甲方應按照逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合法使用，包括但不限于辦公、出租等。

4.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。

5.甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款，并在甲方支付完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛，且不存在任何第三方權(quán)利。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

4.乙方應保證房產(chǎn)交付時符合正常使用狀態(tài)，如有隱蔽瑕疵，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，如有任何第三方主張權(quán)利，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究違約責任，并要求賠償損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的50%；

2.剩余50%的購房款，甲方向乙方支付時間為房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個工作日內(nèi)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應提供各自的開戶銀行信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后30日內(nèi)開始辦理，并在90日內(nèi)完成。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶完畢且甲方取得房產(chǎn)證之日起5個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

4.甲方應在房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的購房款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應按逾期部分的千分之五向乙方支付違約金。

2.如甲方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如甲方在房產(chǎn)過戶完成后，未按時支付剩余購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按時交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方應向甲方支付違約金。

2.如乙方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或第三方權(quán)利主張，導致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此受到的損失。

3.如乙方在房產(chǎn)過戶過程中，隱瞞重要事實或提供虛假材料，導致過戶無法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在發(fā)生違約行為時，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。如違約行為導致合同解除，違約方還需承擔因解除合同給對方造成的損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方拒絕仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等相關(guān)文件，為本合同不