棚戶區(qū)改造居間合同

棚戶區(qū)改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的介紹與推廣2.2雙方溝通協(xié)商的促進(jìn)與協(xié)調(diào)2.3相關(guān)政府部門及企事業(yè)單位的協(xié)調(diào)溝通2.4改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督第三章居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期和終止日期3.2服務(wù)期限的延長及條件第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付條件的約定4.3支付時(shí)間及支付方式第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任及糾紛解決方式第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第七章不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.4向人民法院提起訴訟第十章法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式及地域第十一章其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2對(duì)本合同的解釋及補(bǔ)充第十二章附件12.1相關(guān)政府文件及批復(fù)12.2改造項(xiàng)目相關(guān)資料第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字13.2合同蓋章及生效第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同是指甲方（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目發(fā)起方）與乙方（居間服務(wù)方）就棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2甲方：指承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施及資金籌措。1.1.3乙方：指專業(yè)的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方提供棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的居間服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目相關(guān)信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的介紹與推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳和推廣甲方棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的知名度。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合適的推廣方案。2.2雙方溝通協(xié)商的促進(jìn)與協(xié)調(diào)2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位的溝通，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目進(jìn)展和各方意見，并提供合理建議。2.3相關(guān)政府部門及企事業(yè)單位的協(xié)調(diào)溝通2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。2.4改造項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的跟蹤與監(jiān)督2.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并向甲方報(bào)告。2.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、安全等問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三章居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期和終止日期3.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。3.1.2服務(wù)期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2服務(wù)期限的延長及條件3.2.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的____%。4.1.2乙方的居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展按階段支付。4.2支付條件的約定4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供完整的服務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及支付方式4.3.1甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的前____個(gè)工作日。4.3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。5.2.2發(fā)現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.3違約責(zé)任及糾紛解決方式5.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3.2雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.1.第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2任何轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方書面同意，且不得增加另一方的義務(wù)或減少另一方的權(quán)益。8.2合同繼承的適用條件與程序8.2.1如果甲方或乙方發(fā)生繼承事件，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人自動(dòng)繼承。8.2.2繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的繼承證明文件。第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)入下一步的爭議解決程序。9.2調(diào)解組織調(diào)解9.2.1如果協(xié)商失敗，任何一方均可向調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.1如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4向人民法院提起訴訟9.4.1如果仲裁失敗或仲裁裁決未被遵守，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進(jìn)行。第十章法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式及地域10.2.1雙方同意，爭議解決的方式和地域按照本合同第九章的約定執(zhí)行。第十一章其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.2對(duì)本合同的解釋及補(bǔ)充11.2.1雙方同意，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二章附件12.1相關(guān)政府文件及批復(fù)12.2改造項(xiàng)目相關(guān)資料12.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同蓋章及生效13.2.1雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十四章合同的副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.1.1雙方應(yīng)保證合同正本與副本的內(nèi)容完全一致。14.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，各執(zhí)一份合同副本。14.2.2其余副本由雙方協(xié)商確定數(shù)量和分發(fā)方式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的擴(kuò)展甲方除享有合同規(guī)定的權(quán)利外，還有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估，以確保乙方履行合同義務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方有權(quán)要求乙方提供履行合同的相關(guān)證明文件和資料。1.2甲方對(duì)項(xiàng)目的影響力甲方有權(quán)對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的關(guān)鍵決策進(jìn)行審批，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工單位的選擇、項(xiàng)目預(yù)算的調(diào)整等。乙方應(yīng)充分聽取甲方的意見，并在決策過程中給予甲方必要的協(xié)助。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。如乙方未能按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或采取其他合同約定的措施。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的專業(yè)義務(wù)乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)具備專業(yè)性和準(zhǔn)確性，對(duì)于項(xiàng)目的合規(guī)性、可行性等進(jìn)行全面評(píng)估，并給出專業(yè)意見。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供合理的服務(wù)方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露與項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于政策變動(dòng)、市場動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以便甲方做出合理的決策。2.3乙方的協(xié)調(diào)能力附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介作為合同的見證方，應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。第三方中介應(yīng)確保合同的條款明確、合理，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方披露與項(xiàng)目相關(guān)的信息，包括但不限于政策變動(dòng)、市場動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。第三方中介應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以便甲乙雙方做出合理的決策。3.3第三方中介的調(diào)解能力附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)政府文件及批復(fù)2.改造項(xiàng)目相關(guān)資料3.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法說明4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板5.違約金計(jì)算公式6.調(diào)解結(jié)果通知書模板7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密4.甲方未按約定履行項(xiàng)目實(shí)施義務(wù)5.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度6.乙方未按約定時(shí)間提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.雙方未能就項(xiàng)目變更達(dá)成一致協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間溝通協(xié)商，促進(jìn)雙方達(dá)成合同目的的服務(wù)。2.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：指對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行改造、重建，以改善居民生活條件和城市環(huán)境的項(xiàng)目。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，制定延誤原因及解決方案，并盡快采取行動(dòng)趕上進(jìn)度。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.如果甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面形式催告，并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下，有權(quán)終止合同。4.