中介代理出售房屋合同范本

中介代理出售房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及傳真號碼]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及傳真號碼]

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房產(chǎn)，并愿意委托乙方作為中介代理將該房產(chǎn)予以出售；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)中介服務(wù)的條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方中介代理出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，且在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域擁有良好的業(yè)務(wù)能力和口碑。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

二、合作目標(biāo)與范圍

甲方委托乙方中介代理出售的房產(chǎn)，具體信息如下：

1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]

2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]

3.房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

4.產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]

5.其他：[其他需要說明的房產(chǎn)信息]

乙方在收到甲方委托后，積極開展市場，充分利用乙方資源，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]，如到期未達(dá)成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞；

（2）甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項工作。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展中介服務(wù)，努力實現(xiàn)房產(chǎn)交易；

（2）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保房產(chǎn)交易的合法性、合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介代理，負(fù)責(zé)將其擁有的房產(chǎn)順利出售給合適的買家。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)市場調(diào)研、評估及定價建議；

2.乙方利用其資源，尋找潛在買家，并看房活動；

3.乙方協(xié)助雙方談判，促成房產(chǎn)交易；

4.乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于[房產(chǎn)所在地]的[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)，具體信息以本合同附件為準(zhǔn)。

2.“合同有效期限”：指甲方與乙方簽訂的合同自生效之日起至[合同終止日期]。

3.“買家”：指乙方尋找的愿意購買甲方房產(chǎn)的潛在客戶。

4.“房產(chǎn)交易”：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)；

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方及時反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)度。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，不得隱瞞；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)開展房產(chǎn)銷售活動，不受甲方干預(yù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)中介服務(wù)，努力實現(xiàn)房產(chǎn)交易；

（2）乙方應(yīng)如實向甲方反饋房產(chǎn)銷售進(jìn)度，確保信息的真實性；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性；

（5）乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程中的合規(guī)性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格與買家進(jìn)行交易。乙方不得擅自調(diào)整房產(chǎn)交易價格。

2.支付方式：甲方同意在房產(chǎn)交易款項中，按照約定的比例支付乙方中介服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項到賬后七個工作日內(nèi)，支付乙方中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[指定時間]內(nèi)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展房產(chǎn)中介服務(wù)，爭取在[指定時間]內(nèi)完成房產(chǎn)交易；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項到賬后七個工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的中介服務(wù)費用的[百分比]；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的中介服務(wù)費用的[百分比]，并賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方未按約定支付乙方中介服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期支付部分支付逾期違約金，違約金金額為逾期支付金額的[百分比]。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金，違約金金額為合同約定的中介服務(wù)費用的[百分比]；

2.乙方在中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的中介服務(wù)費用的[百分比]，并賠償甲方因此造成的損失；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的中介服務(wù)費用的[百分比]，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[指定時間]內(nèi)，將不可抗力事件及影響通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[指定調(diào)解機構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向[合同簽訂地]的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，則以簽收日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）不可抗力事件持續(xù)影響本合同的履行，且雙方無法達(dá)成一致延期履行協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方身份證明等相關(guān)文件，均為本合同不可分割的