農(nóng)民土地合作社合同范本

農(nóng)民土地合作社合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX農(nóng)民土地合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方為農(nóng)民土地合作社，擁有豐富的土地資源，愿意將土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)的公司，具備較強(qiáng)的農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)力和市場開拓能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方出租土地、乙方承租土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

二、前提條件

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有能力承租土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守；

4.雙方確認(rèn)已充分了解對方的資質(zhì)、能力、資源等基本情況，并自愿簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在土地租賃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

三、合作內(nèi)容

1.甲方將土地出租給乙方，具體土地范圍、面積、位置等詳見附件一；

2.乙方承租甲方土地后，負(fù)責(zé)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等；

3.甲方提供土地使用權(quán)、配套設(shè)施、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)；

4.乙方負(fù)責(zé)投入生產(chǎn)資料、勞動力、管理、市場銷售等；

5.雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)效益。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、合同簽訂地點(diǎn)

本合同在XX省XX市XX區(qū)（縣）簽訂。

六、合同附件

附件一：土地租賃范圍、面積、位置等詳細(xì)信息；

附件二：雙方合作過程中形成的其他相關(guān)文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地，乙方承租土地并進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將自有土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方承租土地后，負(fù)責(zé)農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)；

4.合作發(fā)展：雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，助力鄉(xiāng)村振興。

第二條定義

1.土地租賃：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用的行為；

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在承租土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.合作期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限；

4.土地租賃費(fèi)用：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取土地租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保不損害甲方利益；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法使用權(quán)的土地，確保土地符合租賃要求；

（2）為乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，保持土地租賃價(jià)格的穩(wěn)定，不得隨意提高租金；

（4）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定承租土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保持土地租賃價(jià)格的穩(wěn)定。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地，確保土地的合理利用；

（2）按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)用；

（3）負(fù)責(zé)投入生產(chǎn)資料、勞動力、管理、市場銷售等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）合同期滿后，按照約定將土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租賃價(jià)格：雙方約定，乙方向甲方支付的年度土地租賃費(fèi)用為人民幣XX萬元/畝。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當(dāng)年土地租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。

4.價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地租賃價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租賃期開始前15日，乙方支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用；

（2）合同期滿后15日內(nèi)，乙方將土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法使用權(quán)的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度土地租賃費(fèi)用的20%；

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自提高土地租賃價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金，違約金為提高部分的20%；

3.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)等服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付部分的20%；

2.乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度土地租賃費(fèi)用的20%；

3.乙方在合同期滿后未按約定將土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%；

4.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭議時(shí)，將積極合作，共同尋求公平、公正的解決方案，以減少雙方損失。在爭議解決期間，雙方均應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于附件一、附件二等，均為本合同不