房屋墻體改梁加固合同范本

房屋墻體改梁加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話______-______-______

合同簡介：

1.背景

甲方擁有一處位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，因使用需求，需要對房屋的墻體進行改梁加固。為了確保工程質量和安全，甲方決定委托具有專業(yè)資質和豐富經驗的乙方進行房屋墻體改梁加固工程。

2.前提條件

雙方經充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務，共同保障房屋墻體改梁加固工程的順利進行。

3.關聯性說明

本合同旨在明確雙方在房屋墻體改梁加固工程中的責任、權利與義務，確保工程按照甲方的要求和乙方的設計方案實施。以下條款均與房屋墻體改梁加固工程密切相關，雙方應嚴格遵守。

（1）甲方委托乙方進行房屋墻體改梁加固工程，乙方負責提供設計方案、施工圖紙、施工、施工技術指導等服務。

（2）甲方應按照合同約定支付工程款項，乙方應按照合同約定完成工程，確保工程質量。

（3）雙方在合同履行過程中，應遵循相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（4）合同中關于價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均與房屋墻體改梁加固工程的實際操作密切相關，旨在保障雙方權益，確保工程順利進行。

綜上，本合同內容均與本房屋墻體改梁加固工程有關，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同推進工程進展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行墻體改梁加固工程，以確保房屋結構安全、滿足使用需求。具體內容包括：

1.乙方負責對房屋進行現場勘察，制定合理的墻體改梁加固設計方案。

2.乙方根據設計方案，提供施工圖紙、施工設計，并負責現場施工。

3.乙方在施工過程中，提供必要的技術指導、質量監(jiān)督，確保工程質量和安全。

4.工程完成后，乙方負責驗收，確保工程質量符合國家和地方的相關標準。

第二條定義

1.房屋墻體改梁加固工程：指乙方按照設計方案對甲方房產進行的墻體拆除、梁體加固、結構體系優(yōu)化等工程。

2.合同價款：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的工程費用。

3.工期：指甲方和乙方約定的完成房屋墻體改梁加固工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照設計方案、施工圖紙、施工設計等完成工程。

（2）有權對工程質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權在工程驗收合格后，按照約定支付合同價款。

2.義務：

（1）提供房屋墻體改梁加固工程所需的資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

（2）為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

（3）按照合同約定支付合同價款。

（4）在施工過程中，配合乙方解決現場問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求甲方提供工程所需的資料、場地、水、電等條件。

（2）有權按照合同約定收取合同價款。

（3）在甲方變更工程內容、規(guī)模、標準等情況下，有權要求甲方支付額外費用。

2.義務：

（1）按照設計方案、施工圖紙、施工設計等完成房屋墻體改梁加固工程。

（2）確保工程質量和安全，遵守國家和地方的相關法律法規(guī)。

（3）在合同工期內完成工程，如遇特殊情況需延期，應提前通知甲方，并經甲方同意。

（4）工程完成后，驗收，對發(fā)現的問題及時整改，確保工程質量符合約定。

（5）對施工過程中的安全生產負責，確保施工人員的人身安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應支付給乙方的合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括乙方完成房屋墻體改梁加固工程的設計、施工、驗收等全部費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的40%。

（3）工程驗收合格后，甲方支付合同價款的20%。

（4）剩余10%作為質保金，質保期滿后，無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成設計方案，并開始施工。

3.乙方應在合同約定的工期內完成房屋墻體改梁加固工程，工期為______個月。

4.工程驗收合格后，乙方應在______個工作日內提供完整的工程資料。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工場地、水、電等條件的，導致工程延期，甲方應承擔由此產生的費用，并支付給乙方相應的違約金。

3.甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付完畢。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按設計方案、施工圖紙、施工設計完成工程的，甲方有權要求乙方返工，直至符合約定。

2.乙方未在約定工期內完成工程的，每逾期一日，應支付逾期完工金額萬分之五的違約金。

3.乙方施工過程中發(fā)生質量問題的，應承擔修復費用，并支付給甲方相應的違約金。

4.乙方未按約定提供工程資料或提供虛假資料的，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已采取合理措施減少損失。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方，并采取適當措施減少損失。

（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁過程中，除爭議部分外，合同其他條款仍需履行。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后60日內解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋墻體改梁加固設計方案。

（