郊區(qū)二手房屋租賃合同范本

郊區(qū)二手房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的郊區(qū)二手房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”，且甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；同時(shí)，乙方需租賃該房屋用于辦公、居住或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房屋給乙方使用一事，達(dá)成如下合同條款：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.房屋結(jié)構(gòu)：______；

3.房屋面積：______平方米；

4.房屋用途：辦公、居住或其他合法用途；

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：______；

6.土地使用權(quán)證號(hào)：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，具備出租條件；

2.乙方具備合法的租賃需求，愿意按時(shí)足額支付租金，并按照約定用途使用該房屋；

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將郊區(qū)二手房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，提供該房屋給乙方使用；

2.乙方作為承租方，租賃該房屋并支付租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同期內(nèi)房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的郊區(qū)二手房屋；

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用；

3.“租賃期限”：指甲方同意出租該房屋給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算；

4.“合同到期日”：指甲方與乙方約定的租賃期限屆滿之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保該房屋符合租賃條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)該房屋的正常使用，不得擅自干涉；

4.甲方應(yīng)在合同到期后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）；

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方；

6.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切合法權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得無(wú)故拖欠；

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃期間的房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求退還房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀；

6.乙方如在租賃期內(nèi)需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），每季度支付一次；

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；

5.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合同到期日前的30日內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金，并退還已支付的租金；

3.甲方未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相當(dāng)于押金千分之五的滯納金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金；

3.乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同到期且雙方未簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、退還房屋等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃平面圖、設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分