房屋的無(wú)償租賃合同范本

房屋的無(wú)償租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______先生/女士（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），且乙方愿意租賃該房屋作為辦公/居住等用途；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方無(wú)償將租賃房屋提供給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.1甲方是租賃房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。

1.2甲方保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.3甲方同意在租賃期間，如發(fā)生租賃房屋所有權(quán)變更、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)立即通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方聲明與保證：

2.1乙方具備租賃房屋的合法使用權(quán)，且租賃房屋用于合法用途。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

2.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。

三、雙方合作背景與前提條件：

3.1甲乙雙方基于友好合作，為充分發(fā)揮租賃房屋的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源共享，特簽訂本合同。

3.2甲方同意在租賃期限內(nèi)，無(wú)償提供租賃房屋給乙方使用。

3.3乙方承諾在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃房屋的使用成本。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下各條款為雙方具體約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方無(wú)償提供租賃房屋給乙方使用，乙方在租賃期間合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用成本。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好；雙方在租賃期間應(yīng)遵守的條款與條件；以及雙方在租賃期滿后對(duì)房屋的返還事宜。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)，位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意無(wú)償提供租賃房屋給乙方使用的時(shí)間段，自本合同生效之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

3.使用成本：指甲方在租賃期間不收取租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方在租賃期間，應(yīng)確保租賃房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞的部分。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回租賃房屋，如需收回，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求合理使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的房屋維修服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的使用成本，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下，甲方無(wú)償提供租賃房屋給乙方使用，但以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.上述費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)以下方式支付：

-水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，通過(guò)指定渠道向相關(guān)部門(mén)支付；

-物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)指定渠道向物業(yè)管理公司支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.除非雙方提前終止本合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日：雙方簽署本合同之日；

-租賃開(kāi)始日：合同生效之日；

-租賃到期日：合同生效之日起____年后的對(duì)應(yīng)日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方違反合同約定擅自收回租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

2.乙方未按時(shí)支付租賃房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

3.乙方在租賃期滿后未返還租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)占用期間的費(fèi)用，并支付違約金。

4.乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分了解上述爭(zhēng)議解決方式，并同意按照本條約定解決合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)