出售個人二手商鋪合同模板

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出售個人二手商鋪合同模板

合同編號：____________

本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：

賣方：

姓名/公司名稱：____________

地址：________________

聯(lián)系方式：_______________

買方：

姓名/公司名稱：____________

地址：________________

聯(lián)系方式：_______________

鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意出售其二手商鋪；買方愿意購買該二手商鋪，雙方達成如下協(xié)議：

第一條：商鋪描述

1.1商鋪名稱：____________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：____________平方米

1.4商鋪當前使用情況：____________

1.5商鋪所有權證號：____________

第二條：購買價格

2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）的價格購買該二手商鋪。

2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）支付給賣方。

2.3剩余款項人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）將于商鋪過戶手續(xù)完成后支付給賣方。

第三條：交付及過戶

3.1賣方應保證商鋪在交付時符合我國相關法律法規(guī)及政策要求，且不存在任何權利糾紛、租賃合同等影響買方正常使用的因素。

3.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保買方能合法取得商鋪所有權。過戶手續(xù)費用由買方承擔。

3.3商鋪交付及過戶時間：______年______月______日。

第四條：附加條款

4.1商鋪的產(chǎn)權、使用權及收益權歸買方所有。買方應自行承擔商鋪經(jīng)營過程中的各項風險。

4.2合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大瑕疵，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方退還部分或全部購買款項。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。

4.4合同簽訂后，雙方應積極履行合同義務，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條：合同的變更和解除

5.1合同一旦簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。任何一方要求變更或解除合同，均應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2合同解除后，買方應支付給賣方人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________________元整）的違約金。

第六條：保密條款

6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。違反本條款的，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條：適用法律及爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：其他約定

8.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，共同維護合同的履行。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

賣方（蓋章）：

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買方（蓋章）：

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簽訂日期：_____