2024主力店合同簽訂指引

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方是一家具備一定實(shí)力和信譽(yù)的商家，乙方是一家具備一定實(shí)力和信譽(yù)的購物中心的運(yùn)營方，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方在乙方購物中心開設(shè)主力店，提供商品及服務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定在乙方購物中心開設(shè)主力店，銷售商品及提供服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的店鋪位置、面積等條件，進(jìn)行店鋪裝修和布置。3.甲方應(yīng)保證所銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.甲方應(yīng)遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定接納甲方作為主力店入駐購物中心。2.乙方應(yīng)提供符合合同約定的店鋪位置、面積等條件給甲方。3.乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營便利，包括水電、照明、安全等設(shè)施。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)購物中心的安全和秩序。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。2.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格進(jìn)行審查，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.合同標(biāo)的明確：確保合同標(biāo)的是清晰、具體的，避免含糊其辭或不明確的表述。解決辦法：詳細(xì)描述甲方開設(shè)的主力店性質(zhì)、經(jīng)營范圍、店鋪位置、面積等關(guān)鍵信息。3.合同期限合理：確保合同期限符合雙方實(shí)際需求，避免過長或過短的合同期限。解決辦法：根據(jù)雙方的經(jīng)營計(jì)劃和市場情況，合理約定合同的有效期。4.權(quán)利義務(wù)對等：確保合同中甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)平衡，避免過分偏向一方。解決辦法：在合同條款制定過程中，充分協(xié)商，確保雙方的權(quán)利義務(wù)對等。5.違約責(zé)任明確：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理，避免模糊不清或不合理的違約金等。解決辦法：詳細(xì)約定違約行為、違約責(zé)任、違約金等條款，確保違約責(zé)任的合理性和可執(zhí)行性。6.爭議解決方式合理：確保爭議解決方式符合雙方利益，避免爭議解決途徑不明確或不合理。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有一定權(quán)利的一方當(dāng)事人。解釋：甲方通常是提供商品或服務(wù)的一方，在本合同中為購物中心的主力店經(jīng)營者。2.乙方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有一定權(quán)利的一方當(dāng)事人。解釋：乙方通常是接受商品或服務(wù)的一方，在本合同中為購物中心的運(yùn)營方。3.主力店：指在購物中心中具有較大規(guī)模、重要地位的店鋪，通常為購物中心的主要吸引點(diǎn)和盈利來源。解釋：主力店通常占據(jù)購物中心的關(guān)鍵位置，經(jīng)營范圍廣泛，對購物中心的經(jīng)營業(yè)績有重要影響。4.租金：指甲方支付給乙方的，用于使用購物中心店鋪空間的費(fèi)用。解釋：租金是甲方為在乙方購物中心開設(shè)主力店而支付給乙方的費(fèi)用，通常按月或年計(jì)算。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是為了保障合同的履行，一方在合同中承諾如違約將支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在和平解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，避免法律訴訟，節(jié)省時間和成本。應(yīng)用場合：1.甲方為購物中心內(nèi)的主力店經(jīng)營者，乙方為購物中心的運(yùn)營方。2.甲方需要在乙方購物中心開設(shè)主力店，提供商品及服務(wù)。3.乙方提供適當(dāng)?shù)牡赇佄恢?、面積等條件，供甲方開設(shè)主力店。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修與布置：甲方應(yīng)按照乙方提供的店鋪位置、面積等條件，進(jìn)行店鋪裝修和布置，符合相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的相關(guān)規(guī)定。2.商品質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證所銷售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租金支付：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式和時間由雙方在合同中另行約定。4.經(jīng)營管理：甲方應(yīng)遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，確保購物中心的安全和秩序。5.廣告宣傳：甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與購物中心的廣告宣傳和促銷活動，共同提升購物中心的知