XX鎮(zhèn)XX大隊村民自籌自建新農村可行性研究報告

4 4 4 5 6 6 8 （1）項目名稱：XX區(qū)XX鎮(zhèn)新村村民自籌建設工程。（2）項目籌建承辦單位：XXXX農牧業(yè)開發(fā)有限公司。（3）項目建設地點：XX鎮(zhèn)XX大隊（試點）。戶，建筑占地面積m2，總建筑面積m2，道路面積XXXX招募選拔了市場銷售能力扎實的專業(yè)人員專門的從事市場開拓銷路XXXX農牧業(yè)開發(fā)有限發(fā)公司聯(lián)合XX鎮(zhèn)各村村民成立了鎮(zhèn)級農民專業(yè)合作社—XXXX鎮(zhèn)農牧業(yè)專業(yè)合作社。合作社授權XX農牧業(yè)運作模式發(fā)展XX鎮(zhèn)農牧業(yè)事業(yè)。XX鎮(zhèn)村民對XX農牧業(yè)開發(fā)有限公司實行集體資產授權經營。XX農牧業(yè)專業(yè)合作社與XX財務獨立建筑占地面積：30400m2；住宅建筑總建筑面積：86755m2；生活輔助設施建筑總面積：m2；廣場建筑面積：m2；商務接待中心：m2；文化交流中心面積：m2；市場購物中心面積：m2；體育館建筑面積：m2；道路面積：m2；建筑密度：m2；綠化率：27%；（1）本項目的建設是必要的。建設本項目是在加快推進XX市城市發(fā)展建設和城市經濟建設，是擴大XX鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模和提升城市品位的改善XX鎮(zhèn)村民生活品質，構建社會主義和諧社會的需要。等的要求，建設資金來源有保障，建筑材料有來源，具備自然條件、是支持和保障XX的政治、經濟和文化中心的重鎮(zhèn)之鎮(zhèn)，城市性質定同時也是XX回族自治區(qū)回族聚居地區(qū)，地處西安、蘭州、銀川三省會（首府）城市所構成的三角地帶中心，是伊斯蘭文明與中原文明融所屬的XX市是XX回族自治區(qū)屬的五個地級市之一，位于XX中心。市轄四縣一區(qū)，即：西吉、隆德、涇源、彭陽縣和XX區(qū)，面加上道路工程由于自然環(huán)境限制鋪設不到位，使得XX的整體經濟發(fā)展增速緩慢，人均收入偏低，為了改善XX市人民的生活現(xiàn)狀，自治區(qū)實施了30多萬人的移民政策，為了有效利用XX的氣候地理資源，堪并危機四伏，為提高XX市的城市化水平、擴大城市規(guī)模、有效集聚人口，發(fā)展產業(yè)和振興經濟，XX市政府制定了推進農村城鎮(zhèn)化建XX鎮(zhèn)屬XX市發(fā)展規(guī)劃和開發(fā)整治的重點城鎮(zhèn)，《XX市城市主、舊城改造為輔，加快城鎮(zhèn)化建設，鼓勵并積極支持新農村整治建設。做到綜合開發(fā)、配套建設、一次規(guī)劃、分步實施，重點開發(fā)城鎮(zhèn)駐XX村，距城區(qū)38千米；紅莊村距城區(qū)28千米。固（原）將（臺）XX鎮(zhèn)XX大隊村XX鎮(zhèn)西北，南距XX2.5公里北到紅莊4公里，莊因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，改造難度很大，為推進XX市城鎮(zhèn)化建設和發(fā)展產業(yè)化的農牧業(yè)經濟，經全體村民商議決定，群策群力，集中全村的人力和財力，不給政府出難題，不給子孫留負擔，相應村青年創(chuàng)立的XX農牧業(yè)開發(fā)有限公司的號召，積極組織加入XX農牧業(yè)XX鎮(zhèn)農牧業(yè)專業(yè)合作社，集中土地統(tǒng)一規(guī)劃，集中人力統(tǒng)一編制，集中財力重建社會主義新農村村，共建美好家園。對XX新村自籌自建工程，入XX鎮(zhèn)2013年度重點建設項目，以確保項目的順利實施。一是加快推進XX城鎮(zhèn)化建設，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位的需要。也是解決XX鎮(zhèn)村民自主發(fā)展，自力更生致富的保障性工混結構和泥（石）木結構。村莊因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，改造難度很大。而且道路工程普及非常有限，不難得出結論整個XX鎮(zhèn)大量的土地處于項目建設，XX村民得以整體搬遷安置，從而騰出村址建設用地，為黨中央、國務院高度重視農民、農村、農業(yè)“三農”工作，先后作出了一系列推進城鄉(xiāng)一體化及建設社會主義新農村的決策部署，XX回族自治區(qū)、XX市也分別制定了城鄉(xiāng)一體化建設綱要。XX鎮(zhèn)地處XX市縣西南38公里，隨著XX市整體規(guī)劃建設，現(xiàn)已成為保障市區(qū)農三是改善XX鎮(zhèn)村民生活品質，構建社會主義和諧社會的需要。村城鎮(zhèn)化建設擺在了國家發(fā)展的頭等大事的議程上?，F(xiàn)XX鎮(zhèn)XX村農村設施建設缺乏，尤其是水、電、通信、排污、道路等配套設施不（1）建設資金來源有保障。本項目建設得到XX市市委、XX區(qū)政府的高度重視，曾數(shù)次召開專題會議進行研究，并被列入XX市土地平整及地基夯實等前期工作，XX鎮(zhèn)XX村的土地開發(fā)收入可作材可從本地或西安、銀川等地采購，水泥可由附近的六盤山、賽馬水泥等生產企業(yè)供給，砂、砂礫和碎石本地能供應，各種材料來源有保（3）施工條件有保障。本項目建設地址位于XX市XX區(qū)西南側，西接西吉馬連川，北接六盤山主脈林區(qū)，南近隆德，東鄰甘肅環(huán)縣，交通便捷，施工所需水、電供應有保證。項目建設又有著豐富的建筑建設經驗，具有合格的建設隊伍，施工設備配套，能夠適應工程有六盤山南北向的雙峰托擁，南北開闊，又有XX河和隆張公路迂回接南北交通的要道，地塊地處XX縣城的南主入口，和隆德、興隆平涼的北主入口。交通便利，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，建設條件良好，能較好體現(xiàn)新時期XX鎮(zhèn)山城“城中村”的農民新村風貌。米，年日照時數(shù)為2200—2700小時，冬無嚴寒、夏無酷暑。XX地區(qū)境內有清水河、涇河、葫蘆河、祖歷等。全地區(qū)水利）；2.0℃。年降水量327.7mm～612.7mm，較歷年同期相比，XX、高l℃,其它各縣(區(qū))偏高2℃;3月份XX、涇源偏高2℃,其它月份XX偏高2℃,其它各縣均偏高1℃;6月份XX偏高3℃,其它各縣均偏高2℃：7月份彭陽偏高2℃,其它各縣(區(qū))均偏高均偏高3℃;11月份XX偏高3℃,彭陽偏高1℃,其它各縣偏高較歷年平均值相比，西吉、彭陽、涇源屬正常，XX區(qū)偏少14%,偏少，長期無有效降水出現(xiàn)，加之氣溫持續(xù)偏高，大風揚沙天氣28日測定結果表明XX區(qū)的土壤墑情已達到丙等墑情標準，土壤墑情日趨惡化，干土層不斷增加，冬小麥出現(xiàn)“卡脖子”旱，大秋作物的播種、出苗造成困難，對農業(yè)生產及生態(tài)建設造成不利影響。時值冬小麥起身、拔節(jié)期，胡麻幼苗期，大壤嚴重缺水，土壤含水率己接近凋萎濕度，旱情達重旱程度。到份，天氣氣候異常，全市降水明顯偏少，氣溫偏高，旱情加重蔓候明顯，溫度持續(xù)偏高，無有效降水，土壤墑情再次下降。但由暴雨雷電等災害，給農業(yè)生產和群眾生活造成很大的損失。從時序分布上看，春季大風、揚沙天氣頻繁發(fā)生，干旱、低溫凍害等氣象災害相繼發(fā)生，夏季局地冰雹等強對流天氣較多，秋季干暖XX市位于我國黃土高原的西北邊緣，境內以六盤山為南北屬黃土丘陵溝壑區(qū)。主要山脈有六盤山呈南北走向，主峰美高山（米丘陵地區(qū)，葫蘆河東部黃土梁狀丘陵地區(qū)，茹河流域黃XXXX①砂質土。主要分布在河谷溪旁的沖積地帶，地形比較平坦，包②粘質土。主要分布在低丘山垅交錯地形區(qū)，黃壤分布廣泛，在海拔較低的丘陵地有大片紅壤出露，適宜種植茶葉、油茶、油桐、毛根據(jù)現(xiàn)行《中國地震烈度區(qū)劃圖》的劃分，XX市縣地震裂度屬項目區(qū)東南北均敷設有電力、電信等工程管線，項目用電、通信9%。第二產業(yè)對經濟增長的貢獻最大，貢獻率為58.1%，拉動經濟增分點，第二產業(yè)總量首次超過第一產業(yè)，經濟結構向“三、二、一”較好經濟模式轉變，實現(xiàn)了全市經濟結構多年來從未有過的全市居民消費價格比上年上漲7.6%，其中：食品價格上漲16%；力價格上漲14.6%；農業(yè)生產資料價格上漲18%。城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員年平均勞動報酬38536元，其中在崗職工年平均工億元，比上年增長66%。全員勞動生產率達到17.66萬元/人。房屋建景點3個。全市有10個注冊旅行社，注冊導游30人。全年共接待國內28%，其中一般預算支出107.79億元，增長37%。全市各類保險保費收入2.69億元，比上年增長14%；各類全年共組織實施各類科技項目91項，其中：國家項目8項，自治館6個，專職教練員28人，全年舉辦大型運動會60場次，中小學體育5個，廣播電視覆蓋率均達到98%。米，液化石油氣供給總量1284噸。建成區(qū)綠化覆蓋率29.9%。人均公占全年總天數(shù)的92%。區(qū)域噪聲平均值51.8分貝，交通干線噪聲平均定發(fā)展定位和戰(zhàn)略重點，在全市開展了“思想大解放、樹立新形象”主題實踐活動，樹立“奮發(fā)有為、敢為人先、開放包容、勇于創(chuàng)新、激情干事”的新形象，堅定不移地實施工業(yè)強市戰(zhàn)略、生態(tài)移民攻堅戰(zhàn)略、中心城市帶動戰(zhàn)略、項目帶動戰(zhàn)略，以發(fā)展經濟、改善民生、生態(tài)移民、維護穩(wěn)定為重點，以轉變經濟發(fā)展方式為核心，加快推進（1）總體協(xié)調原則。綜合考慮項目與XX市城市整體環(huán)境的協(xié)輕松的交往環(huán)境，促進居民鄰里和諧交往，營造一個布局合理、環(huán)境有關規(guī)范，傳承地域文脈，營造功能合理、結構清晰、生態(tài)和諧、安機整合，處理好整體與局部、長遠和當前之間的關系，為項目區(qū)的有依據(jù)XX市的總體規(guī)劃布局及項目區(qū)的周邊道路和環(huán)境情況，XX鎮(zhèn)XX村村總體布置成“一軸”形態(tài)，即新村的主干道由北向南貫穿建筑占地面積：30400m2；住宅建筑總建筑面積：86755m2；生活輔助設施建筑總面積：m2；廣場建筑面積：m2；商務接待中心：m2；文化交流中心面積：m2；市場購物中心面積：m2；體育館建筑面積：m2；道路面積：m2；建筑密度：m2；綠化率：27%；筑風格，造型多樣、功能合理、材料協(xié)調，運用坡頂、大型景觀陽臺建筑立面采用淡雅的外墻面、清灰屋頂、頁巖、片石飾面和局部噴涂閑廣場，體育館、農貿市場、綜合性超市、文化交流活動中心、商務活潑多樣、互相滲透的綠化環(huán)境。布置各具特色的綠化樹種，增強可識別性，綠化基調樹選用當?shù)剡m生的景觀樹種，草坪、灌木與高大喬側居住用地，以山體為對景，呈放射狀引入多條綠化通廊，并通過帶給水水源：項目區(qū)水源由XX市城市供水管網(wǎng)供應，或者直接打管網(wǎng)布置：項目區(qū)給水管網(wǎng)沿主要道路布置DN125主干管，直XX市市的暴雨強度公式。項目區(qū)單體建筑的雨水設小明溝或暗管收水管收集分別排入化糞池和設施用區(qū)205國道的城市污統(tǒng)一進行污水40W/m2估算，總負荷約為3470.4KW，考慮同時系數(shù)及變壓器負荷率，供電變壓器總安裝容量約為3860KVA。項目區(qū)設10KV開閉所一座，供電電源引自附近的10KV開關站。根據(jù)負荷的分布情況，設210KV系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)接線，開環(huán)運行，以提高供電可靠性。區(qū)內10KV線路全部采用電纜暗敷，10KV主干線采用排管布線。由各變（2）有線電視：項目區(qū)有線電視傳輸信號引自XX市城市有線（2）TBS植皮：對開挖山體護面墻以上部分進行綠化植皮，植施工過程中的開挖移動、填筑土石方，容易造成水土流失，對生風天氣，揚塵污染更為嚴重。據(jù)調查，施工場地的揚塵主要來自汽車（2）場地揚塵：堆放場地的風吹揚塵的影響范圍一般在100m施工中填、挖土方等均產生大量的泥沙和粉塵，經雨水沖刷后環(huán)境產生一定影響。在施工現(xiàn)場，隨著工程進展不同，采用不同的機械設備，如挖機、推土機、平土機和大噸位的裝載汽車等。由于這些措施，再加上施工噪音具有突發(fā)性、撞擊性的特點，容易引起附近居置，將會使垃圾長期堆積，發(fā)出惡臭，蚊蠅孳生，致延，容易誘發(fā)各種疾病，影響周圍環(huán)境衛(wèi)生。建設過程中產生的棄方來影響，遇到降水則會污染水體，造成水土流失，從而對城市防洪工經沉淀后排放；黃沙、土方等的堆放必須對堆場采取防沖刷措施，如圾分類措施，回收其中的可利用部分。在項目區(qū)室內、室外設置垃圾（4）防火工作除要加強宣傳，嚴格控制各種火源外，還要在小本項目配套工程的籌備建設主體是XXXX農牧業(yè)開發(fā)有限公司，有XX農牧業(yè)開發(fā)有限公司負責組織籌集資金、委托授權設計策劃工束后的產權和安置村民入住，和后期社區(qū)的管理協(xié)調和征集社員意主負責制，具體負責項目的前期工作、建設過程管理。業(yè)主應嚴格項財會管理、檔案管理、廉潔自律等工作制度及相關人員工作職責，實行項目建設聯(lián)系簽證，按進度撥付工程款，切實加強項目的質量、進度及費用管理。民居建筑工程由XX鎮(zhèn)XX村民全力協(xié)助進行行完成。及《XX回族自治區(qū)建設工程招標投標管理條例》等有關法律、法規(guī)的勘察、設計、施工、監(jiān)理及