商業(yè)物業(yè)托管協(xié)議

商業(yè)物業(yè)托管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有人，并希望將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行托管管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商業(yè)物業(yè)托管協(xié)議。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條托管范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，確保物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于物業(yè)本身的保險(xiǎn)和乙方人員的人身保險(xiǎn)。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則托管期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2托管費(fèi)用的支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的托管管理工作給予必要的支持和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的托管管理行為導(dǎo)致物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未按約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方逾期支付的違約金，違約金為逾期支付金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等資料3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.商業(yè)物業(yè)托管管理方案5.乙方人員名單及資質(zhì)證明6.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.托管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定履行托管管理職責(zé)，視為違約。3.乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未向乙方提供完整的物業(yè)資料，視為違約。5.甲方未確保物業(yè)權(quán)屬清晰，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及配套設(shè)施。2.托管管理：指乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管管理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保物業(yè)正常運(yùn)行。2.遇到安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。3.遇到托管費(fèi)用支付問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確保費(fèi)用按時(shí)支付。4.遇到法律糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、