房地產(chǎn)中介服務(wù)條款樣本

房地產(chǎn)中介服務(wù)條款樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、交易流程等方面的咨詢(xún)和建議。1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)，并協(xié)助甲方制定出售/購(gòu)買(mǎi)方案。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與買(mǎi)家/賣(mài)家之間的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。1.5乙方在交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定，中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.付款憑證原件及復(fù)印件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明原件及復(fù)印件8.中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，視為違約。5.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，視為違約。6.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、辦理等相關(guān)服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)身份信息：要求甲方及時(shí)提供真實(shí)身份信息，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)證信息與實(shí)際不符：要求甲方提供房產(chǎn)證原件，核實(shí)房產(chǎn)證信息，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可尋求法律途徑解決。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，尋求中介服務(wù)。3.甲方與乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成房產(chǎn)交易意向。4.甲方與乙方簽訂房產(chǎn)交易合同，并約定中介服務(wù)費(fèi)用。5.乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易。6.甲方未按約定時(shí)間支付中介