房屋買賣包括車位

房屋買賣包括車位合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋及車位描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2車位位于________________，車位的所有權(quán)歸屬/使用權(quán)歸屬為________________。第二條房屋及車位的買賣2.1甲方同意將上述房屋及車位出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋及車位。2.2房屋及車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車位款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部房款及車位款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及車位交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及車位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期將房屋及車位的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋及車位的質(zhì)量及瑕疵：（1）甲方保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋及車位的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。（3）如房屋及車位存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2房屋及車位的物業(yè)管理：（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及車位，確保房屋及車位的安全。4.3違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定交付房屋及車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。（2）如甲方未按照本合同約定過戶房屋及車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。（3）如乙方未按照本合同約定支付房款及車位款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.物業(yè)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋及車位：認(rèn)定：自合同約定的交付日期起，甲方未能將房屋及車位交付給乙方。違約金：人民幣10,000元整。2.甲方未按約定過戶房屋及車位：認(rèn)定：自合同約定的過戶日期起，甲方未能將房屋及車位的所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。違約金：人民幣10,000元整。3.乙方未按約定支付房款及車位款：認(rèn)定：自合同約定的支付日期起，乙方未能支付房款及車位款。違約金：人民幣5,000元整。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同第一條1.1項(xiàng)所述的位于特定地址的建筑物。2.車位：指本合同第一條1.2項(xiàng)所述的位于特定位置的車位。3.所有權(quán)：指對(duì)房屋及車位的絕對(duì)支配權(quán)，包括處置、使用、收益等權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的總稱。5.過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房屋及車位。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及車位，并有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方未能按照合同約定過戶房屋及車位。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方未能按照合同約定支付房款及車位款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋及車位，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題或瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)乙