2024年商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)

?2024年商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目坐落：__________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：______1.4規(guī)劃許可證號(hào)：_______第二條認(rèn)購(gòu)房屋情況2.1乙方認(rèn)購(gòu)房屋單元位于______棟______層______號(hào)，建筑面積約為_(kāi)_____平方米。2.2乙方認(rèn)購(gòu)房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。（1）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元；（2）按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元。第三條認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方認(rèn)購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.4乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款的，須在______年______月______日前辦理完畢貸款手續(xù)。第四條交付及產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將該商品房交付給乙方，交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________附件：1.商品房平面圖2.商品房認(rèn)購(gòu)須知3.付款方式及時(shí)間安排表注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)認(rèn)購(gòu)房屋的具體信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的棟數(shù)、樓層、房號(hào)、建筑面積等基本信息，確保無(wú)誤。棟數(shù)：指建筑物按一定順序排列的編號(hào)，用以確定房屋的具體位置。樓層：指建筑物中相對(duì)于地面的層數(shù)。建筑面積：指房屋建筑各層水平平面面積的總和。2.注意合同價(jià)格及支付方式的條款：乙方應(yīng)明確房屋的總價(jià)款、定金、首付款等支付金額及支付時(shí)間。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的全部?jī)r(jià)格。定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，買(mǎi)方為確保合同履行而預(yù)先支付給賣(mài)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.確認(rèn)交付及產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：乙方應(yīng)關(guān)注商品房的交付時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)登記的辦理時(shí)間。解決辦法：交付時(shí)間：指賣(mài)方按照合同約定將房屋實(shí)際交給買(mǎi)方使用的時(shí)間。產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記，取得所有權(quán)證書(shū)的法律行為。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自違約的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。6.注意合同附件：合同附件是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)查看并確保附件內(nèi)容與主合同一致。7.保存好合同原件：合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份原件，妥善保管，以備不時(shí)之需。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果乙方是孕婦或者有特殊健康需求：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊健康狀況，甲方應(yīng)確保認(rèn)購(gòu)房屋在交付前進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。同時(shí)，甲方應(yīng)安排無(wú)障礙通道，以便乙方在孕期或康復(fù)期間順利入住。2.如果乙方需要為子女安排學(xué)校：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解項(xiàng)目周邊的教育資源，并在乙方子女入學(xué)時(shí)提供必要的證明文件和協(xié)助。附件列表：3.場(chǎng)合：乙方需要在特定時(shí)間搬家補(bǔ)充條款："鑒于乙方家庭特殊情況，甲方同意優(yōu)先安排乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的交付，確保乙方能在______月份前順利搬家。"1.特殊場(chǎng)合：附件列表：1.健康需求：附件：空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.子女教育：學(xué)校資源和入學(xué)指南。房屋平面圖環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（針對(duì)健康需求）周邊教育資源介紹（針對(duì)子女教育）1.如果乙方有寵物：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)社區(qū)內(nèi)允許寵物飼養(yǎng)，并在乙方入住時(shí)提供相應(yīng)的寵物友好設(shè)施。社區(qū)寵物管理規(guī)定2.如果乙方需要裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，提供房屋裝