2024年店面轉(zhuǎn)讓合同書

?2024年店面轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、店面基本情況1.店面地址：_______2.店面面積：_______平方米3.店面所有權(quán)證號：_______4.店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）二、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方同意將上述店面的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方同意將店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施（詳見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓店面的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理店面過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（3）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時間辦理店面過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：店面設(shè)備、設(shè)施清單1.______________2.______________3.______________…………注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)店面權(quán)屬：確保甲方對店面的所有權(quán)無爭議，避免后續(xù)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：解決辦法是甲方向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同中店面的描述與實(shí)際相符。解決辦法：實(shí)地查看店面，并在合同中詳細(xì)描述店面情況。權(quán)利與義務(wù)：指合同雙方在合同法律關(guān)系中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓價格：確保價格合理，避免過高或過低。解決辦法：進(jìn)行市場評估，確保價格公允。1.法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。合同生效：指合同依法成立后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，用以證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的官方文件。1.場合：店面含有特殊設(shè)備或技術(shù)補(bǔ)充條款：“由于店面中包含特殊設(shè)備/技術(shù)，甲方需在轉(zhuǎn)讓前對乙方進(jìn)行至少一周的操作培訓(xùn)，并確保乙方能夠獨(dú)立熟練操作?！?.場合：店面附近有學(xué)校，需遵守特定營業(yè)時間補(bǔ)充條款：“考慮到店面附近有學(xué)校，乙方同意遵守當(dāng)?shù)卣?guī)定的針對學(xué)校周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)時間，不得在學(xué)生上課時間營業(yè)?！?.場合：店面轉(zhuǎn)讓涉及品牌使用權(quán)補(bǔ)充條款：“本合同涉及的店面品牌使用權(quán)歸甲方所有，乙方在接手后有權(quán)繼續(xù)使用該品牌，但需遵守品牌方的所有規(guī)定。”附件列表：1.設(shè)備清單：這個清單上會有店里所有的東西，比如冰箱、烤箱、桌椅等，確保你接手時知道都有啥。2.技術(shù)操作手冊：如果店里有復(fù)雜的機(jī)器，這個手冊會告訴你怎么用，避免以后出現(xiàn)操作難題。3.品牌使用協(xié)議：如果店是加盟的，這個協(xié)議會說明你如何繼續(xù)使用這個品牌，有哪些規(guī)矩要遵守。特殊場合與應(yīng)用：如果店里有特別的設(shè)備：咱們得加一條，轉(zhuǎn)讓之前，我要教會你怎么用這些設(shè)備，確保你接手后能順利經(jīng)營。如果店附近有學(xué)校：