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?2024年建房買賣合同合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.房屋所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______。3.房屋現(xiàn)狀為_______(毛坯房/精裝修等),附屬設(shè)施包括_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn),該房屋買賣總價為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.乙方支付方式如下:(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(大寫:_______元整);(2)_______(具體日期)前,乙方向甲方支付首付款人民幣_______元(大寫:_______元整);①一次性付款:_______(具體日期)前支付完畢;②按揭付款:乙方在_______(具體日期)前向銀行申請貸款,并將貸款金額劃入甲方指定賬戶。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期_______前,將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時,甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),由甲乙雙方共同辦理。辦理過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房屋成交價的_______%。2.乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房屋成交價的_______%。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):____________簽字/蓋章日期:_______乙方(買方):____________簽字/蓋章日期:_______附件:房屋平面圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項:1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì),保證合同主體合格。2.明確房屋的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息,避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式的合理性,確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、條件,保障交易順利進(jìn)行。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式,約束雙方履行合同。6.確定爭議解決的方式和地點,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.仔細(xì)審查合同條款,確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免含糊其辭。3.依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),確保交易的合法性。4.保存好與交易相關(guān)的所有憑證和文件,以備不時之需。法律名詞解釋:合同主體:指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人,即甲方(賣方)和乙方(買方)。土地使用權(quán):指依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。房屋所有權(quán):指對房屋擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。附屬設(shè)施:指房屋主體以外的配套設(shè)施,如車庫、儲藏室等。定金:指合同當(dāng)事人為保證合同的履行,由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款:指購房者在購買房屋時,首次支付的一部分房款。違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一:甲方擔(dān)心乙方購房后用作商業(yè)用途,影響周邊環(huán)境。補充條款:乙方購買該房屋僅用于自住,不得將該房屋用于任何商業(yè)用途,包括但不限于開設(shè)公司、商店或其他可能影響周邊居民生活的用途。若乙方違反上述約定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為,并支付相應(yīng)的違約金。場合二:乙方擔(dān)心甲方所建房屋存在質(zhì)量問題。補充條款:乙方對于房屋質(zhì)量有較高的要求,甲方在此承諾,房屋交付前將進(jìn)行質(zhì)量檢測,并向乙方提供檢測報告。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。附件列表:1.房屋平面圖:確保乙方了解房屋的具體布局。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:證明甲方擁有土地使用權(quán)的合法文件。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。4.房屋質(zhì)量檢測報告:證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。房屋的平面圖:這樣你可以清楚地知道每個房間的布局。土地使用權(quán)和房屋所有

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