基地合同范本

基地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX基地管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX產(chǎn)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商行政管理部門登記的為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事基地管理的企業(yè)，具備豐富的基地運營經(jīng)驗和資源優(yōu)勢；乙方作為一家致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有強大的技術(shù)研發(fā)能力和市場拓展實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的XX基地（以下簡稱“基地”）租賃給乙方使用，乙方利用基地開展相關(guān)業(yè)務(wù)事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.1甲方擁有基地的合法所有權(quán)和處置權(quán)，且基地具備租賃條件，符合乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。

1.2乙方具備開展本合同項下業(yè)務(wù)的資質(zhì)和實力，且對基地的使用符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。

1.3雙方同意在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)基地的基本設(shè)施維護和管理，保障乙方正常使用；乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用基地，確?；氐暮戏?quán)益不受侵害。

二、合作目標(biāo)

雙方通過簽訂本合同，實現(xiàn)以下合作目標(biāo)：

2.1促進乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，提高基地利用效率；

2.2保障甲方基地的合法權(quán)益，實現(xiàn)資產(chǎn)增值；

2.3推動地方經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙豐收。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均與雙方租賃基地的實際情況密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的基地按照約定條件租賃給乙方使用，乙方利用基地開展與其業(yè)務(wù)相關(guān)的活動。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供基地供乙方租賃使用，確?；胤弦曳綐I(yè)務(wù)需求；

1.2乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用基地，并支付相應(yīng)的租金；

1.3雙方共同維護基地的安全、環(huán)保、設(shè)施設(shè)備完好，確保租賃期內(nèi)基地的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

2.1基地：指甲方擁有合法所有權(quán)和處置權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及其附屬設(shè)施；

2.2租賃期限：指甲方將基地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止；

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的基地使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.2甲方負(fù)責(zé)基地的基本設(shè)施維護和管理，確?；胤献赓U條件；

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確?；氐暮戏?quán)益，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)及時解決，保障乙方正常使用；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件和程序協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用基地，開展與其業(yè)務(wù)相關(guān)的活動；

2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.3乙方應(yīng)合理使用基地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變基地用途，不得進行違法活動；

2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，確保基地的環(huán)保和安全；

2.5乙方在租賃期內(nèi)對基地進行裝修、改造的，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行；

2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件和程序?qū)⒒赝旰脽o損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方租賃基地的租金為每月人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時應(yīng)注明款項用途為“基地租金”。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1合同簽訂日期：____年____月____日；

5.3.2租賃開始日期：____年____月____日；

5.3.3租賃結(jié)束日期：____年____月____日；

5.3.4租金支付日期：每月第5個工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按約定提供基地或提供基地不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%；

6.2.2甲方未按約定維護和管理基地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%；

6.3.2乙方未按約定用途使用基地或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%；

6.3.3乙方未在租賃期滿后按照約定條件和程序?qū)⒒赝旰脽o損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過180天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3如果雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)出之日起生效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致終止；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定終止合同；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，按照本合同第七條的規(guī)定終止。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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