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文檔簡介
南京住宅翻新裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:南京XX住宅管理有限公司
地址:江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:南京市XX區(qū)XX路XX號(注:因隱私保護需要,具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn),下同)
背景簡介:
鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號的住宅物業(yè),因長時間使用,現(xiàn)需要進行翻新裝修,以提升居住環(huán)境及物業(yè)價值;同時,甲方希望通過專業(yè)化的裝修服務(wù),確保裝修質(zhì)量與效果。為此,甲方經(jīng)充分調(diào)研與比較,決定委托具有豐富經(jīng)驗和良好口碑的乙方——南京YY裝飾設(shè)計工程有限公司負責(zé)本次住宅翻新裝修工程。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:南京YY裝飾設(shè)計工程有限公司
地址:江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:南京市XX區(qū)XX路XX號
合同簡介:
乙方作為一家專業(yè)從事住宅、商業(yè)空間設(shè)計與裝修的企業(yè),擁有多年的裝修行業(yè)經(jīng)驗和一批優(yōu)秀的設(shè)計、施工團隊。為確保甲方的住宅物業(yè)能在約定的時間內(nèi)完成高質(zhì)量、高標準的翻新裝修,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在本次住宅翻新裝修項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保項目順利進行,實現(xiàn)甲方提升居住環(huán)境及物業(yè)價值的目的。以下為雙方具體合作協(xié)議:
一、定義
1.1“工程”指甲方委托乙方進行的住宅翻新裝修項目。
1.2“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用,包括設(shè)計費、材料費、施工費等。
1.3“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的時間限制。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
九、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款)
十、簽署
甲乙雙方在本合同文本上簽字蓋章,合同即告成立,自雙方簽字蓋章之日起生效。
(注:本合同范本僅作為參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。后續(xù)合同條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅物業(yè)進行翻新裝修,以改善居住環(huán)境,提升物業(yè)價值。具體內(nèi)容包括:住宅空間設(shè)計、裝修材料選購、施工及安裝、工程監(jiān)理、竣工驗收等與住宅翻新裝修相關(guān)的各項服務(wù)。
第二條定義
1.“裝修工程”指甲方委托乙方進行的住宅翻新裝修項目,包括但不限于拆除、水電改造、墻面地面處理、家具家電安裝等。
2.“合同價款”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用,包括設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。
3.“工程期限”指甲方與乙方約定的完成裝修工程的時間限制。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作,確保乙方按照設(shè)計方案和工程質(zhì)量要求進行施工。
2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量和安全。
3.甲方應(yīng)按時支付合同價款,以保證工程的順利進行。
4.甲方應(yīng)在工程開始前向乙方提供住宅的相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等,以便乙方進行設(shè)計和施工。
5.甲方應(yīng)積極配合乙方進行現(xiàn)場施工,為乙方提供必要的施工條件,確保工程按期完成。
6.甲方有權(quán)在工程驗收合格后,要求乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照設(shè)計方案和工程質(zhì)量要求進行施工,并對工程進度和質(zhì)量負責(zé)。
2.乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款,以保證工程的順利進行。
3.乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量和施工安全。
4.乙方負責(zé)編制施工方案、施工圖紙,提交甲方審核,并根據(jù)甲方意見進行修改。
5.乙方負責(zé)采購符合國家標準和合同約定的裝修材料,并提供相關(guān)合格證明。
6.乙方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成施工任務(wù),并確保工程質(zhì)量達到約定標準。
7.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收,及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題。
8.乙方在工程完成后,負責(zé)清理現(xiàn)場,確保住宅環(huán)境衛(wèi)生。
9.乙方對工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)法律責(zé)任。
第四條價格與支付條件
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本次住宅翻新裝修工程的合同總價款為人民幣XX萬元整(大寫:XX萬元整)。
2.甲方支付合同價款的方式如下:
a.合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款;
b.工程進度達到50%時,甲方支付合同總價款的40%;
c.工程進度達到90%時,甲方支付合同總價款的20%;
d.工程驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付剩余的10%尾款。
3.乙方在收到甲方支付的款項后,應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后,按照雙方約定的施工進度計劃開始施工,并在合同有效期內(nèi)完成裝修工程。
3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.設(shè)計方案確認:合同生效后15個工作日內(nèi);
b.施工開始時間:設(shè)計方案確認后7個工作日內(nèi);
c.工程進度達到50%的時間:施工開始后XX個月;
d.工程進度達到90%的時間:施工開始后XX個月;
e.工程驗收時間:工程進度達到90%后15個工作日內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間支付合同價款的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。
2.甲方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致工程無法正常進行的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。
3.甲方未按約定時間提供住宅相關(guān)資料的,導(dǎo)致工程延期的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間完成工程的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。
2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的,應(yīng)負責(zé)無償返工,直至達到約定標準;若返工后仍無法達到約定標準,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付合同總價款30%的違約金。
3.乙方未按照設(shè)計方案和工程質(zhì)量要求施工的,導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī),造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不合理的情形。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不追究違約責(zé)任。
4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實際情況和合同約定,協(xié)商確定后續(xù)合同履行的時間和方式。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請調(diào)解。
2.若調(diào)解仍不能解決爭議,雙方同意將爭議提交南京仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的任何修改、補充和續(xù)簽。雙方同意,在合同有效期內(nèi),如發(fā)生爭議,均按照本條約定解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信,應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不具有法律效力。
3.終止條件:如一方嚴重違反合同條款,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未了結(jié)的事項。
4.本合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方基于合同產(chǎn)生的損害賠償請求權(quán)。
第十條附則
1.本合同的附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等,均為合同的重要組成部分,具有同等的法律效力。
2.本合同未盡事宜,雙方可
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