小區(qū)門口商鋪出租合同范本

小區(qū)門口商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX小區(qū)門口商鋪的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小區(qū)門口商鋪給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方合法擁有XX小區(qū)門口商鋪的所有權(quán)，且該商鋪符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的出租條件。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意承租甲方商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在商鋪出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為小區(qū)創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將XX小區(qū)門口商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)管理、租金支付等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方合法擁有的位于XX小區(qū)門口的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪符合出租條件，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪給乙方使用，不得無(wú)故拖延或拒絕交付。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，確保商鋪的安全、整潔。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)依法辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

7.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

4.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定，無(wú)故提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按照約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞商鋪及其設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失。

4.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可根據(jù)事件的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同履行受阻的部分進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款，直至保密期限屆滿或相關(guān)事項(xiàng)處理完畢。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)