黃埔區(qū)出租房轉(zhuǎn)讓合同范本

黃埔區(qū)出租房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市黃埔區(qū)XX投資有限公司

地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：廣東省廣州市黃埔區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于廣州市黃埔區(qū)的出租房資源，且具備合法的房屋出租資格；乙方作為承租方，有意向租賃甲方的出租房，用于商業(yè)、辦公或居住等合法用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于廣州市黃埔區(qū)的出租房，具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方具有租賃房屋的合法主體資格，自愿承租甲方的出租房，并按照本合同約定支付租金、履行合同義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于廣州市黃埔區(qū)的出租房（以下簡稱“租賃房屋”）按照本合同約定出租給乙方使用。

2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用租賃房屋。

三、合同期限

本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的房屋出租資格，所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方聲明與保證：乙方具備租賃房屋的合法主體資格，按照本合同約定用途使用租賃房屋，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的黃埔區(qū)出租房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋交付給乙方使用，乙方按照約定用途進(jìn)行商業(yè)、辦公或居住等活動(dòng)。

2.乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供租賃房屋的正常維護(hù)和必要設(shè)施。

3.雙方在租賃期限內(nèi)，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方合法擁有的位于廣州市黃埔區(qū)的出租房，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，將租賃房屋按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)、維修，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對租賃房屋的正常使用，不得無故干涉。

5.甲方在租賃期限內(nèi)，如需出售、抵押租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的合法權(quán)益。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的正常維護(hù)和必要設(shè)施服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，不得拖延。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：廣州市黃埔區(qū)XX投資有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【】日通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、延長租賃期限等。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自出售、抵押租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行租賃房屋的維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，受影響一方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求救濟(jì)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市黃埔區(qū)租賃行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至廣州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

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