惠州市三資平臺合同范本

惠州市三資平臺合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠州市三資平臺科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北云山西路1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事資產(chǎn)、資源、資本運作的平臺型企業(yè)，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在資產(chǎn)、資源、資本領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定開展以下合作：

（1）甲方將其擁有的某物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用；

（2）乙方負責物業(yè)的經(jīng)營管理，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益；

（3）雙方共同探討在資產(chǎn)、資源、資本領(lǐng)域的其他合作模式，實現(xiàn)互利共贏。

基于上述合作背景，甲乙雙方特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及經(jīng)營管理、資產(chǎn)、資源、資本領(lǐng)域合作方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理，為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的租金收益；

2.雙方共同探索在資產(chǎn)、資源、資本領(lǐng)域的其他合作模式，以實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于廣東省惠州市惠城區(qū)江北云山西路1號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費用。

3.合作模式：指甲乙雙方在資產(chǎn)、資源、資本領(lǐng)域共同探討的合作方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對物業(yè)的經(jīng)營管理，確保物業(yè)的合理使用和保值增值；

（3）在合同期內(nèi)，享有物業(yè)的處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明，確保物業(yè)出租的合法性；

（2）保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營管理活動；

（3）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用物業(yè)，進行合法的經(jīng)營管理活動；

（2）享有合作模式探討過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益；

（3）在合同期內(nèi)，優(yōu)先享有物業(yè)續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法開展經(jīng)營管理活動；

（4）在合作模式探討過程中，與甲方共同承擔合作風險，分享合作收益；

（5）合同終止時，將物業(yè)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣【】元，每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間支付租金；

（2）合同到期：合同到期前【】個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或干涉乙方合法經(jīng)營管理活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約責任；

3.乙方在合作過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。違約金的具體標準由雙方在補充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起【】日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)設(shè)施清單；

（3