三方代建施工合同范本

三方代建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準(zhǔn)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式為準(zhǔn)

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在××省××市××區(qū)××地塊上建設(shè)×××項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利建設(shè)，甲方擬將項(xiàng)目的建設(shè)事宜委托給具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、資質(zhì)齊全的乙方承擔(dān)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方作為項(xiàng)目的代建施工方，按照本合同約定完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。

二、乙方接受甲方的委托，按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供項(xiàng)目代建施工服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

四、本合同所涉及的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目代建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同發(fā)展。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建施工的合作事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的施工服務(wù)，包括但不限于施工方案設(shè)計(jì)、施工、施工管理、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理等，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成建設(shè)。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行代建施工的×××項(xiàng)目。

2.代建施工：指甲方將項(xiàng)目建設(shè)的施工任務(wù)委托給乙方，乙方按照甲方的要求及本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的施工行為。

3.工程質(zhì)量：指乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方要求，完成項(xiàng)目施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工所需的資料、圖紙等技術(shù)文件，并對(duì)提供的文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的合法性，辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，為乙方提供施工所需的外部條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)文件、施工要求及本合同約定，完成項(xiàng)目施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)、管理項(xiàng)目施工，對(duì)施工過程中的安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、進(jìn)度控制等承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保施工行為合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等技術(shù)文件，合同結(jié)束后歸還甲方或按照甲方要求處理。

8.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更設(shè)計(jì)、增加工程量等事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目代建施工的總價(jià)為人民幣×××元（大寫：×元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式為：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b)進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。

c)竣工款：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的90%。

d)質(zhì)保金：剩余10%作為質(zhì)保金，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為一年。質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工：

a)×××年××月××日前，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審查。

b)×××年××月××日前，完成施工前準(zhǔn)備工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)布置、施工隊(duì)伍等。

c)×××年××月××日前，完成主體結(jié)構(gòu)施工。

d)×××年××月××日前，完成項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款、質(zhì)保金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等技術(shù)文件的，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及相應(yīng)費(fèi)用。

c)甲方未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目施工的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

b)乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

c)乙方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)違約責(zé)任。

d)乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取相應(yīng)措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)及賠償因合同解除造成的直接損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方在合同中選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中未選擇仲裁方式或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同。

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同的附件，與本合