翻修房屋施工合同范本

翻修房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，因年久失修，現(xiàn)擬對該房產(chǎn)進行翻修；乙方具備房屋翻修的相關(guān)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的翻修事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“翻修工程”是指對甲方房產(chǎn)進行全面的維修、改造、裝飾等工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（相關(guān)附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體簽署方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認，本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實意愿，簽訂后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑裝飾工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：______先生

乙方：______先生

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂前請務(wù)必仔細閱讀。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進行翻修，以改善居住環(huán)境，提高房產(chǎn)價值。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測與加固、室內(nèi)外裝修設(shè)計及施工、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級、暖通設(shè)備安裝與調(diào)試等。

第二條定義

2.1“翻修工程”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方房產(chǎn)進行的維修、改造、裝飾等工程。

2.2“工程范圍”指本合同附件中詳細列明的具體施工項目及要求。

2.3“工程進度”指乙方按照本合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工程量的程度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供必要的施工場地和施工條件，確保乙方能夠順利進行翻修工程。

2.提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)翻修符合國家法律法規(guī)要求。

3.按照合同約定支付翻修工程款項。

4.監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供施工計劃和工程報表。

5.在工程驗收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進度等進行施工。

2.自行負責(zé)施工所需的人員、材料、設(shè)備等，并確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.保障施工現(xiàn)場的安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故負責(zé)。

4.定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理要求。

5.在工程驗收合格后，向甲方提交完整的工程資料和驗收報告。

6.對翻修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，自驗收合格之日起計算。

（注：具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，以上僅供參考。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本翻修工程的合同總價為人民幣______元整（大寫：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方支付合同總價的30%。

3.乙方在工程進度達到100%，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的30%。

4.乙方提交完整工程資料和驗收報告后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起開始施工，預(yù)計______個月內(nèi)完成工程。

3.工程進度達到50%時，甲方支付第二筆款項。

4.工程進度達到100%，乙方完成驗收，甲方支付第三筆款項。

5.乙方提交工程資料和驗收報告后，甲方支付質(zhì)保金。

6.質(zhì)保期為驗收合格之日起______個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工場地和條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方未按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金。

4.乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還甲方已支付的款項，并支付合同總價20%的違約金。

（注：具體違約責(zé)任內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，以上僅供參考。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但需盡快采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程延期或變更事宜。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。

5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、會議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，具有合同附件同等的法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)