采暖承包合同范本

采暖承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有XX平方米的住宅小區(qū)建設(shè)項目，并擬對該項目實施采暖工程；乙方具備專業(yè)的采暖設(shè)備供應(yīng)及安裝資質(zhì)，且在業(yè)界擁有良好的口碑和豐富的工程經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)采暖工程達(dá)成以下承包合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為保障住宅小區(qū)業(yè)主溫暖過冬，提高居住舒適度，決定采用集中供暖方式，并為此開展采暖工程。

2.乙方具備完善的采暖設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)體系，具備為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的條件。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展采暖工程的承包合作。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供采暖設(shè)備及安裝服務(wù)，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等設(shè)備及相關(guān)輔材的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。

2.乙方負(fù)責(zé)采暖工程的施工、驗收、保修及售后服務(wù)。

3.雙方按照本合同約定的條款，共同保障采暖工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在采暖工程承包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保工程的順利進(jìn)行，提高甲方住宅小區(qū)的居住品質(zhì)。本合同內(nèi)容與整個合同范本緊密相關(guān)，涉及雙方的合作范圍、權(quán)利義務(wù)、支付方式、違約責(zé)任等方面，具有實際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負(fù)責(zé)實施其住宅小區(qū)采暖工程，包括采暖設(shè)備及安裝、調(diào)試、售后服務(wù)等。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的工程需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的采暖設(shè)備、輔材及安裝服務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)采暖工程的施工、驗收、保修及售后服務(wù)，確保采暖系統(tǒng)的正常運行。

3.雙方共同遵守本合同的約定，以實現(xiàn)甲方住宅小區(qū)采暖工程的順利進(jìn)行，提高居住品質(zhì)。

第二條定義

1.采暖工程：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)集中供暖系統(tǒng)的設(shè)計、施工、驗收、保修及售后服務(wù)等。

2.采暖設(shè)備：指甲方委托乙方供應(yīng)的鍋爐、管道、散熱器等設(shè)備及輔材。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同確認(rèn)的采暖工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家及地方的相關(guān)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的采暖設(shè)備及安裝服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供采暖工程驗收合格后的保修及售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供實施采暖工程所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行采暖工程的施工、驗收及保修工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利進(jìn)行采暖工程。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的采暖設(shè)備、輔材及安裝服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保采暖工程的施工質(zhì)量，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在采暖工程驗收合格后，提供相應(yīng)的保修及售后服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保等要求。

（5）乙方應(yīng)按時完成采暖工程的施工，確保甲方住宅小區(qū)供暖季的正常供暖。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意按照乙方提供的采暖設(shè)備及安裝服務(wù)報價支付相應(yīng)費用。具體價格詳見附件一《采暖設(shè)備及安裝服務(wù)報價表》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)備安裝及調(diào)試，并通過甲方驗收合格后，甲方支付合同總金額的50%；

（3）剩余20%的款項，在采暖工程保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至采暖工程保修期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

2.采暖工程應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成設(shè)備安裝及調(diào)試，并在供暖季開始前完成驗收。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，乙方提供《采暖設(shè)備及安裝服務(wù)報價表》；

（2）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供施工圖紙、工程量清單等資料；

（3）供暖季開始前30日，乙方完成采暖工程驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工資料，導(dǎo)致采暖工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行施工、驗收及保修工作，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供合格的采暖設(shè)備、輔材及安裝服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

（2）乙方未按約定完成采暖工程，導(dǎo)致供暖季無法正常供暖，乙方應(yīng)支付合同總金額5%的違約金；

（3）乙方在采暖工程保修期內(nèi)，未能履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照法院判決或調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。如無明確約定，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方辦理相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：