房地產(chǎn)租憑合同范本

房地產(chǎn)租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，項目性質(zhì)為商業(yè)綜合體；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)資源。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目出租給乙方使用，乙方按照約定用途進行經(jīng)營的事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將上述房地產(chǎn)項目（以下簡稱“租賃物”）按本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定承租甲方提供的租賃物，并按約定用途進行經(jīng)營。

二、雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同遵守以下條款，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃物及其周邊環(huán)境進行了充分考察，確認租賃物符合其經(jīng)營需求。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保租賃物安全、合規(guī)、有效地投入使用。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保雙方合法權(quán)益的順利實現(xiàn)，為雙方合作提供法律依據(jù)。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)認真閱讀、充分理解并嚴格遵守。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項目按約定出租給乙方，乙方按照約定的用途進行商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物按本合同約定交付給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途對租賃物進行經(jīng)營活動；

2.乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并承擔租賃物的保管、維護等義務(wù)；

3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護租賃物的安全、完好，實現(xiàn)租賃物的有效利用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.租賃期間：指甲方將租賃物交付給乙方使用，至本合同約定的租賃期滿為止的期間。

3.約定用途：指甲方與乙方在本合同中約定的乙方使用租賃物進行經(jīng)營活動的具體用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及有關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期間屆滿后，要求乙方按照約定條件返還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途的要求，并對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護；

（3）甲方在租賃期間內(nèi)，如遇租賃物權(quán)屬糾紛、訴訟等影響乙方正常使用租賃物的情況，應(yīng)及時告知乙方并采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進行經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間屆滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及有關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔租賃期間的保管、維護義務(wù)，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期間屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照約定條件返還租賃物，并保證租賃物的完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租租賃物的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始之日前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期間分為兩個階段，第一階段自合同生效之日起至______年______月______日，第二階段自______年______月______日至租賃期滿。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，由雙方在合同附件中另行約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、條件交付租賃物，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方在租賃期間內(nèi)擅自變更租賃物權(quán)屬，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、條件支付租金，應(yīng)支付給甲方相當于逾期天數(shù)租金的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）乙方在租賃期間屆滿后，未按約定返還租賃物，應(yīng)支付給甲方相當于一個月租金的違約金；

（4）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。

在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，可以采取臨時性措施。爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守。仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，以簽收日為送達日；通過掛號信郵寄時，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限