木材廠租地合同范本

木材廠租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××木材廠（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-××××××××（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××省××市××物流有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0531-××××××××（電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的木材廠用地，占地面積為××畝，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，具備合法的土地使用權(quán)及出租權(quán)；乙方主要從事木材加工、倉儲及物流業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的木材廠用地開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方同意將所屬木材廠用地出租給乙方，乙方同意承租甲方出租的土地，并按照本合同約定支付租金。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動木材加工、倉儲及物流業(yè)務(wù)的發(fā)展。

三、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，確保合同履行過程中不損害國家、集體及第三方合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的租賃土地僅限于工業(yè)用途，乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的木材廠用地出租給乙方，乙方用以開展木材加工、倉儲及物流業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合合同約定的土地及配套設(shè)施；（2）乙方按照約定的用途和期限承租土地，支付租金；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法合規(guī)履行。

第二條定義

1.木材廠用地：指甲方擁有合法使用權(quán)和出租權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號的工業(yè)用地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地的對價。

3.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時將租賃土地及配套設(shè)施交付乙方使用。

（3）甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)及出租權(quán)的合法性，不得因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃土地及配套設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保持租賃土地及配套設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對租賃土地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

（7）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)開展不損害甲方及第三方合法權(quán)益。

（8）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商一致。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年支付租金，年租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：××省××市××木材廠

賬號：×××××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行

3.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前7個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃土地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

（2）甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（3）乙方未按照約定將租賃土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段損害對方權(quán)益。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃土地及配套設(shè)施的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)