租房合同是否需要合同范本

租房合同是否需要合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時鑒于乙方需要租賃該房產(chǎn)進行辦公、商業(yè)或其他合法用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。

2.甲方保證租賃房產(chǎn)的合法性，確保租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方租賃保證金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還租賃保證金。

四、履行期限

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租賃房產(chǎn)平面圖；

（2）租賃房產(chǎn)設(shè)施清單；

（3）雙方簽訂的補充協(xié)議。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房產(chǎn)按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的交付、使用、維護、返還；租金、物業(yè)費、水電費等費用的支付；租賃期限的約定；雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方使用的房產(chǎn)，位于______________。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費。

3.租賃期限：指甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、正常使用。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如有問題，應(yīng)及時解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.甲方不得在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或處分租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的安全、整潔。

4.乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)配合甲方對租賃房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費用。

8.租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租金為每月人民幣____元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

5.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時支付給甲方租賃保證金人民幣____元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.如乙方未按照約定時間書面通知甲方續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方按約定恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自改變租賃房產(chǎn)用途或處分租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或處分租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成租賃房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并扣除相應(yīng)金額的租賃保證金。

5.雙方約定的其他違約情形，按照雙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。

雙方應(yīng)遵守本合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，非違約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。違約金及賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.在不可抗力情形發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

4.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方依法享有責(zé)任免除的權(quán)利。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認的方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

5.本合同的解除或終止，須以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。

第十條附則

1.