2024中山市工業(yè)廠房租賃合同示范文本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于中山市__________街道__________號，房屋證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期限開始前__________個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方不得在廠房內(nèi)進行違法活動，不得影響甲方及相鄰單位的正常生產(chǎn)和生活。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向法律專業(yè)人士咨詢，確保對合同條款的理解正確無誤。2.核實合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同雙方的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求對方提供相關(guān)的證件和資料，進行核實。3.確保合同中的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：對合同中涉及的信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)要求對方改正。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，確保在發(fā)生糾紛時，有明確的解決途徑。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解違約責(zé)任和爭議解決條款，如有問題，應(yīng)及時與對方協(xié)商修改。5.確保合同中有明確的租金、押金支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合明確租金、押金支付方式和時間，并約定好支付的期限和方式。6.注意合同中的租賃期限和解除合同的條款，確保在租賃期滿或需要解除合能順利進行。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)了解租賃期限和解除合同的條款，如有問題，應(yīng)及時與對方協(xié)商修改。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。5.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃合同解除之日止。6.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于使用工業(yè)廠房。7.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。8.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。9.滯納金：指一方逾期履行債務(wù)應(yīng)支付給對方的違約金。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于中山市范圍內(nèi)的工業(yè)廠房租賃事宜。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。4.適用于廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定的情況。補充條款：1.廠房的用途：乙方只能將廠房用于約定的用途，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。2.廠房的保險：乙方應(yīng)在租賃開始前購買廠房保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。3.稅費：租賃期間廠房所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。4.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔(dān)，乙方合理使用造成的損壞由乙方承擔(dān)。5.水電費用：廠房的水電費用由乙方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租：乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。7.提前解除合同：甲方提前解除