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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址:_______________________1.2商鋪面積:_______________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀:_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離商鋪,并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條乙方責任4.1乙方應按約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得利用商鋪從事違法活動。4.3乙方在租賃期間應負責商鋪的安全管理,確保商鋪內(nèi)人員安全。如發(fā)生安全事故,乙方應立即通知甲方,并承擔相應責任。第五條甲方責任5.1甲方應保證商鋪符合租賃用途,并按照約定的時間交付乙方使用。5.2甲方應負責商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和設備設施的正常運行。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全隱患,甲方應承擔修復費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付應付金額的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的,按本合同第三條第2款約定支付滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________________乙方(蓋章):________________________代表(簽名):________________________代表(簽名):________________________簽訂日期:________________________注意事項:1.仔細閱讀并理解合同全文,確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì),確保與有合法權(quán)利的出租方簽訂合同。3.核實商鋪的實際情況,包括面積、位置、現(xiàn)狀等,與甲方提供的信息是否一致。4.明確租賃期限,確保租賃時間符合雙方需求。5.注意租金支付方式和時間,避免逾期支付導致的滯納金問題。6.遵守商鋪使用規(guī)定,不得擅自改變商鋪用途。7.了解并履行乙方和甲方的各自責任,確保在租賃期間內(nèi)雙方權(quán)益。8.注意違約責任,一旦違約,應按照合同約定承擔相應責任。9.明確爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法:1.對于合同條款的理解問題,可以通過咨詢法律專業(yè)人士來獲得解釋。2.身份和資質(zhì)的核實可以通過要求甲方提供相關(guān)證件或進行官方查詢來實現(xiàn)。3.商鋪實際情況的核實可以通過實地考察或請專業(yè)人士評估來完成。4.租賃期限的確認可以通過雙方協(xié)商達成一致,并明確記錄在合同中。5.租金支付方式和時間的遵守可以通過設置自動轉(zhuǎn)賬或定期提醒來確保。6.商鋪使用規(guī)定的遵守可以通過合同中明確乙方權(quán)利和義務來實現(xiàn)。7.甲方和乙方責任的履行可以通過合同條款的監(jiān)督和定期檢查來確保。8.違約責任的處理應嚴格按照合同中的違約金條款來執(zhí)行。9.爭議的解決可以通過協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,則依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有商鋪所有權(quán)的個人或單位,有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方(乙方):指租用商鋪的個人或單位,有義務按照約定的條款使用和保管商鋪。3.租賃期限:指乙方租用商鋪的時間長度,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用,通常按月或年計算。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照一定比例計算的額外費用。6.違約金:指一方違反合同約定時,需要向守約方支付的賠償金。7.安全責任:指乙方在租賃期間應對商鋪的安全管理負責,確保人員和財產(chǎn)的安全。8.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。應用場合:1.商鋪租賃:適用于商鋪業(yè)主與租戶之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)空間出租:適用于各類商業(yè)空間的出租,如辦公室、店鋪、展覽空間等。3.租賃合同簽訂:適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務,規(guī)定租賃期限、租金支付等內(nèi)容的場合。補充條款:1.商鋪保險:乙方應按照甲方的要求購買商鋪保險,并將保險單復印件交甲方留存。2.維修責任:明確商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞時,維修責任的承擔方及維修費用。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定:乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪,以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前解約:在特定條件下,雙方是否可以提前解除租賃合同,以及相應的解約程序和賠償責任。5.租金調(diào)整:租賃期滿后,租金的調(diào)整機制,包括調(diào)整的依據(jù)和程序。6.押金退還:租賃期滿后,乙方如何獲得押金的退還,以及押金扣除的條件和比例。附件列表:1.商鋪所有權(quán)證明文件:如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證

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