風景區(qū)拆遷項目居間合同

風景區(qū)拆遷項目居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.2項目的性質(zhì)和規(guī)模2.3項目的目標和期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的標準和質(zhì)量3.3居間服務(wù)的費用和支付方式第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第五章拆遷補償與安置5.1拆遷補償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞?.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補償款的支付和結(jié)算第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3合同履行的變更和調(diào)整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式和標準8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3訴訟管轄和訴訟時效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護和保密義務(wù)10.3保密信息的泄露和違約責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時間13.3合同的書面形式和副本數(shù)量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)14.3合同簽署后的生效和備案合同編號：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項目概述2.1項目名稱和地點2.2項目的性質(zhì)和規(guī)模2.3項目的目標和期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的標準和質(zhì)量3.3居間服務(wù)的費用和支付方式第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第五章拆遷補償與安置5.1拆遷補償?shù)臉藴屎陀嬎惴绞?.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補償款的支付和結(jié)算第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3合同履行的變更和調(diào)整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式和標準8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3訴訟管轄和訴訟時效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護和保密義務(wù)10.3保密信息的泄露和違約責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時間13.3合同的書面形式和副本數(shù)量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)14.3合同簽署后的生效和備案甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1附加條款一：額外拆遷獎勵條款內(nèi)容：若甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷工作，且達到雙方約定的拆遷效果，甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外拆遷獎勵。說明：該獎勵旨在激勵甲方積極履行拆遷義務(wù)，快速推進項目進度。獎勵的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細約定。1.2附加條款二：拆遷進度報告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按月向乙方報告拆遷進度，包括但不限于已簽訂拆遷協(xié)議的戶數(shù)、拆遷補償款支付情況等。說明：該條款有助于乙方了解拆遷工作進展，確保項目按計劃推進。報告的具體要求和格式由雙方在附件中詳細約定。1.3附加條款三：拆遷風險承擔條款內(nèi)容：甲方在拆遷過程中若遇到不可抗力等導致拆遷進度受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)風險，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。說明：明確甲方在拆遷過程中可能遇到的風險和責任，防止因意外情況導致項目停滯不前。具體風險承擔標準和額外費用由雙方在附件中詳細約定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1附加條款一：乙方提前完成拆遷獎勵條款內(nèi)容：若乙方在規(guī)定時間內(nèi)提前完成拆遷工作，且達到雙方約定的拆遷效果，乙方有權(quán)獲得甲方提供的提前完成獎勵。說明：該獎勵旨在鼓勵乙方提前完成拆遷任務(wù)，縮短項目周期。獎勵的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細約定。2.2附加條款二：乙方提供安置房保障條款內(nèi)容：乙方承諾在拆遷過程中，確保提供符合雙方約定的安置房數(shù)量和質(zhì)量，確保被拆遷方的居住權(quán)益。說明：該條款保障被拆遷方的利益，確保乙方按照約定提供合適的安置房。具體安置房的數(shù)量、質(zhì)量和交付時間等要求由雙方在附件中詳細約定。2.3附加條款三：乙方拆遷款項支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和金額，按時足額支付拆遷補償款，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金。說明：該條款確保乙方履行支付拆遷補償款的義務(wù)，防止因乙方拖延支付導致項目進度受到影響。具體支付時間、金額和滯納金等標準由雙方在附件中詳細約定。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1附加條款一：中介費用支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方中介費用，包括但不限于居間服務(wù)費、咨詢費等。說明：明確甲方支付中介費用的義務(wù)和時間，確保乙方在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報酬。具體費用金額和支付方式由雙方在附件中詳細約定。3.2附加條款二：中介服務(wù)范圍和標準條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標準，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項目的順利進行。說明：該條款規(guī)定了乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。具體服務(wù)范圍和標準由雙方在附件中詳細約定。3.3附加條款三：中介責任限制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對在居間過程中知悉的甲方、乙方和被拆遷方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護合同各方的商業(yè)秘密和個人信息，防止因乙方泄露導致?lián)p失。具體保密義務(wù)和違約責任由雙方在附件中詳細約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目詳細規(guī)劃2.安置房分布圖和戶型圖3.拆遷補償款計算公式和方法4.居間服務(wù)費用明細表5.提前完成拆遷獎勵方案6.拆遷進度報告模板7.保密信息清單8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承相關(guān)文件9.附件簽訂和生效證明10.附件的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成拆遷工作2.乙方未按約定提供安置房3.乙方未按約定時間支付拆遷補償款4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)5.甲方、乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)6.合同轉(zhuǎn)讓和繼承不符合約定程序7.附件的修改和補充未經(jīng)雙方同意三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進行拆除，以騰出土地用于新建、改建、擴建或其他用途的行為。2.居間服務(wù)：指中介方在拆遷項目中為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括信息溝通、協(xié)商、協(xié)助簽訂協(xié)議等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度延誤：協(xié)商調(diào)整拆遷進度計劃，采取措施加快進度。2.安置房供應(yīng)不足：增加安置房供應(yīng)，或提供替代方案滿足需求。3.拆遷補償款支付糾紛：核對補償款計算，明確支付時間和方式。4.保密信息