風(fēng)景區(qū)拆遷項(xiàng)目居間合同

風(fēng)景區(qū)拆遷項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)2.2項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模2.3項(xiàng)目的目標(biāo)和期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第五章拆遷補(bǔ)償與安置5.1拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補(bǔ)償款的支付和結(jié)算第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3合同履行的變更和調(diào)整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3訴訟管轄和訴訟時(shí)效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)和保密義務(wù)10.3保密信息的泄露和違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時(shí)間13.3合同的書面形式和副本數(shù)量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)14.3合同簽署后的生效和備案合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章拆遷項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)2.2項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模2.3項(xiàng)目的目標(biāo)和期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.3居間服務(wù)的費(fèi)用和支付方式第四章合同各方的權(quán)利和義務(wù)4.1拆遷方的權(quán)利和義務(wù)4.2居間方的權(quán)利和義務(wù)4.3被拆遷方的權(quán)利和義務(wù)第五章拆遷補(bǔ)償與安置5.1拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2安置房的選擇和分配5.3拆遷補(bǔ)償款的支付和結(jié)算第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的期限和條件6.2合同履行的監(jiān)督和檢查6.3合同履行的變更和調(diào)整第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和處理8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)8.3違約糾紛的解決途徑第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3訴訟管轄和訴訟時(shí)效第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)和保密義務(wù)10.3保密信息的泄露和違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和限制11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的簽訂和生效12.3附件的修改和補(bǔ)充第十三章其他條款13.1合同的簽訂地和法律適用13.2合同的生效條件和時(shí)間13.3合同的書面形式和副本數(shù)量第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格和授權(quán)14.3合同簽署后的生效和備案甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1附加條款一：額外拆遷獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，且達(dá)到雙方約定的拆遷效果，甲方有權(quán)獲得乙方提供的額外拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。說明：該獎(jiǎng)勵(lì)旨在激勵(lì)甲方積極履行拆遷義務(wù)，快速推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。1.2附加條款二：拆遷進(jìn)度報(bào)告條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按月向乙方報(bào)告拆遷進(jìn)度，包括但不限于已簽訂拆遷協(xié)議的戶數(shù)、拆遷補(bǔ)償款支付情況等。說明：該條款有助于乙方了解拆遷工作進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。報(bào)告的具體要求和格式由雙方在附件中詳細(xì)約定。1.3附加條款三：拆遷風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方在拆遷過程中若遇到不可抗力等導(dǎo)致拆遷進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明：明確甲方在拆遷過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，防止因意外情況導(dǎo)致項(xiàng)目停滯不前。具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)和額外費(fèi)用由雙方在附件中詳細(xì)約定。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1附加條款一：乙方提前完成拆遷獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前完成拆遷工作，且達(dá)到雙方約定的拆遷效果，乙方有權(quán)獲得甲方提供的提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。說明：該獎(jiǎng)勵(lì)旨在鼓勵(lì)乙方提前完成拆遷任務(wù)，縮短項(xiàng)目周期。獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、條件和支付方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。2.2附加條款二：乙方提供安置房保障條款內(nèi)容：乙方承諾在拆遷過程中，確保提供符合雙方約定的安置房數(shù)量和質(zhì)量，確保被拆遷方的居住權(quán)益。說明：該條款保障被拆遷方的利益，確保乙方按照約定提供合適的安置房。具體安置房的數(shù)量、質(zhì)量和交付時(shí)間等要求由雙方在附件中詳細(xì)約定。2.3附加條款三：乙方拆遷款項(xiàng)支付保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金。說明：該條款確保乙方履行支付拆遷補(bǔ)償款的義務(wù)，防止因乙方拖延支付導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。具體支付時(shí)間、金額和滯納金等標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)約定。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1附加條款一：中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說明：明確甲方支付中介費(fèi)用的義務(wù)和時(shí)間，確保乙方在提供服務(wù)后能夠獲得相應(yīng)的報(bào)酬。具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方在附件中詳細(xì)約定。3.2附加條款二：中介服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。說明：該條款規(guī)定了乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)約定。3.3附加條款三：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中知悉的甲方、乙方和被拆遷方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止因乙方泄露導(dǎo)致?lián)p失。具體保密義務(wù)和違約責(zé)任由雙方在附件中詳細(xì)約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.安置房分布圖和戶型圖3.拆遷補(bǔ)償款計(jì)算公式和方法4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.提前完成拆遷獎(jiǎng)勵(lì)方案6.拆遷進(jìn)度報(bào)告模板7.保密信息清單8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承相關(guān)文件9.附件簽訂和生效證明10.附件的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作2.乙方未按約定提供安置房3.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)5.甲方、乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)6.合同轉(zhuǎn)讓和繼承不符合約定程序7.附件的修改和補(bǔ)充未經(jīng)雙方同意三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，以騰出土地用于新建、改建、擴(kuò)建或其他用途的行為。2.居間服務(wù)：指中介方在拆遷項(xiàng)目中為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括信息溝通、協(xié)商、協(xié)助簽訂協(xié)議等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整拆遷進(jìn)度計(jì)劃，采取措施加快進(jìn)度。2.安置房供應(yīng)不足：增加安置房供應(yīng)，或提供替代方案滿足需求。3.拆遷補(bǔ)償款支付糾紛：核對(duì)補(bǔ)償款計(jì)算，明確支付時(shí)間和方式。4.保密信息