城市綜合體居間合同樣本

城市綜合體居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章合同標(biāo)的3.1城市綜合體的基本情況3.2城市綜合體的交易條件3.3城市綜合體的交易價(jià)格第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方對(duì)交易標(biāo)的的核實(shí)5.2居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助5.3居間方的保密義務(wù)第六章買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四章附件14.1附件的內(nèi)容與形式14.2附件的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)與任務(wù)2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限第三章合同標(biāo)的3.1城市綜合體的基本情況3.2城市綜合體的交易條件3.3城市綜合體的交易價(jià)格第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付方式4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第五章居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方對(duì)交易標(biāo)的的核實(shí)5.2居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助5.3居間方的保密義務(wù)第六章買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的續(xù)簽與終止第十一章合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四章附件14.1附件的內(nèi)容與形式14.2附件的補(bǔ)充與修改（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)其持有股份的優(yōu)先購買權(quán)。1.2若有第三方有意購買甲方持有的股份，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制2.1甲方在合同有效期內(nèi)不得將其持有的股份轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2除非得到乙方書面同意，甲方不得將其持有的股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或用于其他形式的擔(dān)保。附加條款三：競(jìng)業(yè)限制3.1甲方在合同有效期內(nèi)及其解除或終止后兩年內(nèi)，不得從事與乙方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。3.2甲方違反競(jìng)業(yè)限制條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方上一年度從乙方獲得報(bào)酬的兩倍。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：業(yè)績(jī)承諾4.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年均凈利潤不少于人民幣萬元。4.2若乙方未實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)部分的30%。附加條款五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1乙方保證其提供的技術(shù)、產(chǎn)品不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款六：信息披露6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲方披露其經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及其他相關(guān)信息。6.2乙方違反信息披露義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲方、乙方和中介協(xié)商確定。附加條款八：中介的保密義務(wù)8.1中介在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。附加條款九：中介的盡職調(diào)查義務(wù)9.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行盡職調(diào)查，確保合同的合法性、有效性。9.2中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十：中介的協(xié)助義務(wù)10.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。10.2中介違反協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.城市綜合體相關(guān)資料2.交易雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.交易雙方的資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)協(xié)議5.居間費(fèi)用支付憑證6.合同標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告7.交易雙方的授權(quán)委托書8.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提供合同標(biāo)的3.甲方未按約定購買合同標(biāo)的4.乙方未實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾5.乙方違反信息披露義務(wù)6.中介未履行保密義務(wù)7.中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)8.中介未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集商業(yè)、住宅、辦公、娛樂等多種功能于一體的大型綜合體項(xiàng)目。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.居間費(fèi)用：指中介方為促成合同所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.競(jìng)業(yè)限制：指合同一方在合同有效期內(nèi)及解除或終止后一定期限內(nèi)，不得從事與對(duì)方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間提供合同標(biāo)的解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供合同標(biāo)的，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定購買合同標(biāo)的解決辦法：甲方應(yīng)按約定購買合同標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾解決辦法：乙方應(yīng)按約定實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)承諾，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方違反信息披露義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)履行信息披露義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。6.問題：中介未履行保密義務(wù)解決辦法：中介應(yīng)履行保密義務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.問題：中介未履行盡職調(diào)查義務(wù)解決辦法：中介應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.問題：中介