教育用地中介合同范本

教育用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)益1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效條件1.4合同的解釋與適用法律第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與任務(wù)2.2中介服務(wù)的目標(biāo)與要求2.3中介服務(wù)的執(zhí)行程序與時間安排第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)3.2委托方的責(zé)任與義務(wù)3.3合同雙方的保密義務(wù)第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2合同驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)第六章費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付方式第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第九章合同的終止9.1合同終止的條件與程序9.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.2合同續(xù)簽的期限與費(fèi)用第十三章合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的效力與執(zhí)行第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)益1.1.1本合同甲方為教育用地委托方，享有提供真實(shí)有效的教育用地信息、決定是否與乙方進(jìn)行交易的權(quán)力。1.1.2本合同乙方為教育用地中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供教育用地信息，協(xié)助甲方完成用地交易。1.2合同的目的與范圍1.2.1本合同目的是明確雙方在教育用地中介活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2.2本合同范圍包括乙方為甲方提供教育用地信息、協(xié)助甲方進(jìn)行用地交易等相關(guān)服務(wù)。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同的解釋與適用法律1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的表述和雙方的實(shí)際情況。1.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與任務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理教育用地信息，并提供給甲方。2.1.2乙方協(xié)助甲方與教育用地出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的完成。2.2中介服務(wù)的目標(biāo)與要求2.2.1乙方應(yīng)確保提供的教育用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成教育用地交易，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3中介服務(wù)的執(zhí)行程序與時間安排2.3.1乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)提供教育用地信息。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整中介服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度。第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1中介方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)保證其提供的教育用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成教育用地交易，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2委托方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3合同雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.3.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同履行過程中獲取的信息。第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.1.2變更合同應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行。4.2合同解除的條件與程序4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2.2解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供教育用地信息，協(xié)助甲方完成交易。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2合同驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1合同驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。5.2.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面評估，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六章費(fèi)用與支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.1.1中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際成交的教育用地金額計(jì)算，具體比例雙方約定。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付方式6.2.1雙方約定的其他費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算、支付。第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章合同的終止9.1合同終止的條件與程序9.1.1合同終止條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同期限屆滿；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2合同終止程序應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。9.2合同終止后的相關(guān)事宜處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。9.2.2雙方應(yīng)對合同終止后的保密義務(wù)繼續(xù)履行。第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.1.1合同繼承應(yīng)由雙方書面同意，并明確繼承人。10.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方書面同意，并明確受讓人。10.2.2受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。11.2不可抗力事件的影響與處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件與程序12.1.1合同續(xù)簽應(yīng)由雙方書面同意，并明確續(xù)簽的期限和費(fèi)用。12.1.2合同續(xù)簽后的有效期自續(xù)簽之日的次日起計(jì)算。12.2合同續(xù)簽的期限與費(fèi)用12.2.1合同續(xù)簽的期限和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。12.2.2乙方應(yīng)按照續(xù)簽后的合同約定提供服務(wù)。第十三章合同的附件13.1附件的定義與范圍13.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：教育用地信息、交易文件、費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件的效力與執(zhí)行13.2.1附件的效力應(yīng)按照合同約定的規(guī)定執(zhí)行。13.2.2雙方應(yīng)對附件的內(nèi)容保密，并按照約定方式使用。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本章約定與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.1.2雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)履行各自的義務(wù)。14.2對合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充14.2.1如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。合同編號_________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨(dú)占權(quán)甲方對乙方提供的教育用地信息享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該信息提供給其他第三方。1.2甲方選擇權(quán)甲方有權(quán)在乙方提供的教育用地信息中選擇合適的地塊進(jìn)行交易，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成交易。1.3甲方先決條件甲方有權(quán)設(shè)定交易的先決條件，包括但不限于價格、用途、交付時間等，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)乙方作為教育用地中介，享有對甲方提供的教育用地信息的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得直接與其他第三方進(jìn)行交易。2.2乙方盡職調(diào)查義務(wù)乙方有義務(wù)對提供的教育用地信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3乙方促成交易義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成教育用地交易，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，盡力促成交易的完成。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的履行和監(jiān)督，第三方中介應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.3第三方中介的監(jiān)督義務(wù)第三方中介有義務(wù)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利進(jìn)行，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育用地信息2.交易文件3.費(fèi)用明細(xì)4.教育用地使用權(quán)證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.盡職調(diào)查報告7.交易先決條件清單8.合同續(xù)簽協(xié)議9.不可抗力事件證明10.附件續(xù)簽費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定時間提供教育用地信息3.乙方故意隱瞞或提供虛假教育用地信息4.甲方未按照約定與乙方進(jìn)行交易5.甲方未按照約定時間與第三方中介簽訂合同6.乙方未按照約定積極協(xié)助甲方完成交易7.第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和解決問題三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括校舍、操場、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施的用地。2.中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供教育用地信息，并協(xié)助甲方與教育用地出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付中介服務(wù)費(fèi)用，違約金按照約定比例計(jì)算。2.問題：乙方未按照約定時間提供教育用地信息解決辦法：乙方應(yīng)按時提供教育用地信息，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方故意隱瞞或提供虛假教育用地信息解決辦法：乙方應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定與乙方進(jìn)行交易解決辦法：甲方應(yīng)按照約定與乙方進(jìn)行交