教育用地選址服務

教育用地選址服務合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋權第二章服務內容2.1服務概述2.2服務范圍2.3服務期限第三章服務費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用退還第四章雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務第五章違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章附則9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十章甲方（教育機構）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一章乙方（選址服務公司）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章其他約定12.1合作宣傳12.2知識產權12.3不可抗力第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件內容說明合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方（教育機構）：_________乙方（選址服務公司）：_________1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。1.3合同解釋權本合同的解釋權歸_________所有。第二章服務內容2.1服務概述乙方為甲方提供教育用地選址服務，包括但不限于_________。2.2服務范圍乙方負責在_________范圍內為甲方尋找合適的教育用地。2.3服務期限乙方應在_________內完成選址工作。第三章服務費用3.1費用計算乙方的服務費用為人民幣_________元整。3.2費用支付甲方應在本合同生效后_________日內支付乙方服務費用。3.3費用退還在乙方完成選址工作后，如甲方對選址結果不滿意，乙方應退還甲方_________%的服務費用。第四章雙方義務4.1甲方義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的選址要求和相關資料。4.2乙方義務乙方應按照甲方的要求，盡最大努力為甲方尋找合適的教育用地。第五章違約責任5.1甲方違約甲方如未按時支付服務費用，應支付乙方違約金，違約金為_________%。5.2乙方違約乙方如未按時完成選址工作，應支付甲方違約金，違約金為_________%。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意_________的調解或仲裁。第七章保密條款7.1保密內容本合同內容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。7.2保密期限保密期限為_________年。7.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第八章合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。第九章附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽，雙方應于合同期滿前_________個月協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十章甲方（教育機構）信息甲方（教育機構）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_________第十一章乙方（選址服務公司）信息乙方（選址服務公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_________第十二章其他約定12.1合作宣傳雙方同意，合同期內，乙方有權在宣傳材料中使用甲方的名稱和標志，但需提前書面征得甲方同意。12.2知識產權雙方同意，合同期內，乙方為甲方提供的選址服務成果歸甲方所有，包括但不限于選址報告、市場分析等。12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章合同附件14.1附件列表附件1：選址要求詳細說明附件2：乙方服務方案附件3：費用明細表14.2附件內容說明附件內容為乙方為甲方提供教育用地選址服務的詳細方案和費用明細。甲方（教育機構）：________________________授權代表簽字：_________日期：_________乙方（選址服務公司）：________________________授權代表簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：額外服務要求甲方可以在合同履行期間提出額外的服務要求，包括但不限于市場調研、競爭對手分析、交通便利性評估等。乙方應在收到甲方額外服務要求后_________個工作日內回復，并根據(jù)實際情況提供相應的服務。額外服務的費用及時間安排應由雙方協(xié)商確定。附加條款二：提前完成選址的獎勵若乙方提前完成選址工作，甲方同意給予乙方提前完成獎勵，獎勵金額為合同總服務費用的_________%。附加條款三：選址失敗的處理如乙方在合同規(guī)定的服務期限內未能找到合適的教育用地，雙方應共同商討后續(xù)處理方案。如甲方同意延長服務期限，乙方應繼續(xù)努力尋找合適的教育用地。如甲方選擇終止合同，乙方應退還已支付的服務費用，但不扣除已發(fā)生的合理費用。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：選址進度報告乙方應定期向甲方提供選址進度報告，包括但不限于已考察的地點、評估結果、存在的問題及解決方案等。甲方有權對乙方的選址進度和方案提出意見和建議。附加條款二：選址過程中的溝通與協(xié)作乙方應保持與甲方的密切溝通，及時反饋選址過程中的重要信息。甲方應積極配合乙方進行選址工作，提供必要的信息和支持。附加條款三：選址結果的確認乙方完成選址工作后，應提供詳細的選址報告給甲方。甲方應在收到選址報告后_________個工作日內確認選址結果，并將確認結果通知乙方。如甲方對選址結果不滿意，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調整。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介的選擇甲方和乙方同意選擇_________作為第三方中介機構，協(xié)助雙方完成教育用地選址工作。第三方中介應具備相應的資質和經驗。附加條款二：第三方中介的費用及支付第三方中介的費用由甲方支付，具體費用根據(jù)第三方中介的報價協(xié)商確定。甲方應在合同簽訂后_________個工作日內支付第三方中介費用。附加條款三：第三方中介的職責第三方中介應根據(jù)甲方的要求，客觀、公正地提供教育用地選址服務。第三方中介應保密合同相關信息，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.選址要求詳細說明2.乙方服務方案3.費用明細表4.市場調研報告5.競爭對手分析報告6.交通便利性評估報告7.選址進度報告8.選址結果確認書9.第三方中介機構資質證明10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付服務費用，構成違約。2.乙方未按時完成選址工作，構成違約。3.甲方未按約定提供真實、準確、完整的選址要求和相關資料，構成違約。4.乙方未按約定盡最大努力為甲方尋找合適的教育用地，構成違約。5.第三方中介未按約定提供客觀、公正的教育用地選址服務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地，包括幼兒園、學校、培訓機構等教育機構使用的土地。2.選址服務：指為教育機構提供尋找合適教育用地的服務，包括市場調研、選址評估、交通便利性分析等。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供選址要求不明確，導致乙方難以尋找合適的教育用地。解決辦法：甲方應提供詳細、明確的選址要求，包括面積、地段、用途等。2.乙方在選址過程中遇到困難，無法在規(guī)定期限內完成選址工作。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，商討延長服務期限或調整選址要求。3.甲方對乙方提供的選址結果不滿意，要求重新選址。解決辦法：乙方應根據(jù)甲方的要求，重新進行選址工作，直至甲方滿意。4.第三方中介未能提供客觀、公正的教育用地選址服務