城市基建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同

城市基建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀及存在的問題第三章轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章轉(zhuǎn)讓進(jìn)程與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目評估與審批4.2簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理項(xiàng)目移交手續(xù)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及保修第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其它費(fèi)用承擔(dān)第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點(diǎn)與日期第十二章名詞解釋12.1專業(yè)名詞解釋第十三章其它條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目現(xiàn)狀及存在的問題第三章轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章轉(zhuǎn)讓進(jìn)程與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目評估與審批4.2簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理項(xiàng)目移交手續(xù)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收及保修第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章稅收與費(fèi)用10.1稅收承擔(dān)10.2其它費(fèi)用承擔(dān)第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點(diǎn)與日期第十二章名詞解釋12.1專業(yè)名詞解釋第十三章其它條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章_________________________轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）_________________________受讓方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的唯一中介，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將轉(zhuǎn)讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如第三方對項(xiàng)目表示出購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第三方與乙方就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判前，必須事先通知甲方，并給予甲方合理的談判時(shí)間。如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即終止與第三方的轉(zhuǎn)讓談判。3.甲方對項(xiàng)目信息的保密義務(wù)甲方應(yīng)對在轉(zhuǎn)讓過程中了解的乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)敏感信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性保證乙方保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。如因項(xiàng)目真實(shí)性或合法性導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方協(xié)助辦理項(xiàng)目移交手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件的過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目移交過程中出現(xiàn)延誤或障礙，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方對項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)的承諾乙方承諾在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，將繼續(xù)關(guān)注項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)進(jìn)展，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目改造和升級。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介紹義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方和乙方進(jìn)行充分的介紹，確保雙方了解對方的業(yè)務(wù)狀況、信譽(yù)及項(xiàng)目相關(guān)信息。如因第三方中介未履行介紹義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中了解的甲方和乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對服務(wù)費(fèi)用有爭議，可友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目評估報(bào)告2.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目地理位置圖3.項(xiàng)目現(xiàn)狀照片及說明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式及依據(jù)5.項(xiàng)目移交計(jì)劃時(shí)間表6.雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目評估與審批，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓進(jìn)程延誤。2.乙方未按約定價(jià)格或調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。3.乙方未按約定時(shí)間辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。4.乙方未按約定關(guān)注項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)進(jìn)展。5.第三方中介未履行介紹義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.第三方中介未保密甲方或乙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為雙方交易提供媒介服務(wù)，并從中獲取報(bào)酬的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有項(xiàng)目所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買項(xiàng)目所有權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。4.第三方中介：指在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的一方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭議：參照市場價(jià)格和項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定合理價(jià)格。3.項(xiàng)目移交手續(xù)辦理緩慢：明確移交流程和責(zé)任人，加快辦理速度。4.項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)問題：在合同中明確乙方繼續(xù)協(xié)助開發(fā)的義務(wù)和期限。5.第三方中介服務(wù)問題：在附件中詳細(xì)規(guī)