房屋買賣合同律師法律服務(wù)

房屋買賣合同律師法律服務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應于過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3過戶完成后，賣方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給買方。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移事宜，由買方自行負責。4.2該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用，自過戶之日起由買方承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費，自過戶之日起由買方承擔。4.4買賣雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細信息（此處附上房屋詳細信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.過戶費用支付憑證9.物業(yè)管理費收費標準10.公共事業(yè)費用收費標準二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按照約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.賣方未按照約定將房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等交付給買方。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定承擔房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。6.買方未按照約定承擔房屋的物業(yè)管理費。7.任何一方違反法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與賣方溝通，要求修復或降低購房價格。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：耐心等待，及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度。3.戶口遷移問題：與賣方和戶籍部門溝通，確保戶口順利遷移。4.公共事業(yè)費用和物業(yè)管理費未結(jié)清：查閱相關(guān)費用清單，與賣方和物業(yè)公司協(xié)商解決。5.房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等未交付：要求賣方盡快交付相關(guān)物品。五、所有應用場景：1.個人之