房屋買賣合同劉靖云補(bǔ)充協(xié)議范本

房屋買賣合同劉靖云補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見主合同附件一《房屋情況說明書》。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于________年____月____日前向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3買方剩余的購房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)按照主合同約定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見主合同附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》。第四條售后服務(wù)及保修4.1賣方對(duì)該房屋的設(shè)施、設(shè)備提供____個(gè)月的售后服務(wù)及保修，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)詳見主合同附件三《售后服務(wù)及保修條款》。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2雙方應(yīng)按照主合同約定的條款承擔(dān)其他違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的約定執(zhí)行。7.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后方能生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房屋情況說明書》包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的費(fèi)用及金額。3.附件三：《售后服務(wù)及保修條款》明確保修范圍、保修標(biāo)準(zhǔn)及其他售后服務(wù)內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，構(gòu)成違約。2.買方未按照約定的時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方，愿意支付購房款并取得房屋所有權(quán)。3.購房款：買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。4.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的實(shí)際控制權(quán)。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求盡快交付，并有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金。2.若買方延遲支付購房款，賣方可以催告買方支付，買方在合理期限內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在約定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買房屋，并按照約定支付購房款