房屋典當(dāng)買賣合同的違約與賠償規(guī)定

房屋典當(dāng)買賣合同的違約與賠償規(guī)定合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同的違約與賠償規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋典當(dāng)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________二、典當(dāng)期限2.1甲乙雙方約定，本次房屋典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方按期支付典當(dāng)利息，甲方不得提前要求解除典當(dāng)合同。2.3典當(dāng)期限屆滿，乙方按約定支付全部典當(dāng)款及利息，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、典當(dāng)利息及支付方式3.1本次房屋典當(dāng)年利率為____%，按年支付。3.2乙方應(yīng)按約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付典當(dāng)利息至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付典當(dāng)利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收__%的逾期利息。四、違約責(zé)任及賠償規(guī)定4.1甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的典當(dāng)款及利息的__%。4.2乙方未按約定支付典當(dāng)利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付的典當(dāng)利息的__%。4.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.典當(dāng)合同當(dāng)事人身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方未按約定支付典當(dāng)利息3.甲方提前要求解除典當(dāng)合同4.乙方逾期支付典當(dāng)利息5.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符6.乙方未按約定用途使用房屋三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指出售方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，購買方在約定的期限內(nèi)支付典當(dāng)款及利息的一種融資方式。2.典當(dāng)期限：指雙方約定的房屋典當(dāng)?shù)挠行谙蕖?.典當(dāng)利息：指購買方在典當(dāng)期限內(nèi)支付給出售方的資金使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期利息：指購買方未按約定時間支付典當(dāng)利息時，應(yīng)加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付典當(dāng)利息：乙方應(yīng)按約定的期限和金額支付典當(dāng)利息，如乙方逾期支付，應(yīng)加收逾期利息。3.房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于返還已收取的典當(dāng)款及利息，并向乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出售方需要短期融資，購買方看好出售方房屋并愿意支付典當(dāng)款及利息。2.出售方與購買方之間存在