2024年合同范本廠房租賃

?2024年合同范本廠房租賃合同編號：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有廠房的所有權，乙方需要租賃甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于______________（具體位置），廠房面積為____________平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一年租金人民幣____元。（2）自第二年起，乙方應在每年____月____日前支付當年租金。3.3甲方收到租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。第四條保證金4.1為了保證乙方履行合同約定的義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用廠房。（2）負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內，不得無故收回廠房。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。（2）愛護并合理使用廠房及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）在租賃期內，乙方應自行承擔水、電、氣等費用。第六條合同變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途或轉租廠房的。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向對方支付違約金，違約金計算方式為：每天人民幣____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方提供的廠房是否具備合法出租的條件，包括是否符合建筑、消防、安全等規(guī)定。注意事項：合同中的空白填寫解決辦法：確保所有空白處均填寫完整，避免合同中出現(xiàn)含糊不清的條款。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內唯一的、終身不變的識別碼，用于法人和其他組織的身份識別。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。在合同中，應明確起止日期。租賃物：指合同中甲方出租給乙方的廠房，是租賃合同的核心標的。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為了確保承租方履行合同義務，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。權利：合同當事人依據(jù)合同所享有的利益或者行為自由。義務：合同當事人依據(jù)合同所承擔的責任或者行為限制。6.違約責任：違約責任：合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。7.爭議解決：爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會產(chǎn)生噪音和環(huán)境污染。補充條款："鑒于乙方生產(chǎn)活動可能產(chǎn)生噪音和排放，乙方應采取有效措施，確保噪音和排放符合國家和當?shù)丨h(huán)保標準，不得影響甲方廠房周邊環(huán)境。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。"2.場合：廠房需要定期維護，但乙方可能不愿意承擔全部維護費用。補充條款："雙方同意，廠房的日常小修由乙方負責，而大修和結構性維修則由甲方負責。具體維修范圍和費用分擔比例，雙方應另行協(xié)商確定。"3.場合：乙方可能需要在廠房內安裝特殊設備。補充條款："乙方在租賃期間如需安裝特殊設備，應提前征得甲方同意，并確保安裝過程不影響廠房的結構安全。設備拆除后，乙方應負責恢復原狀。"附件列表：1.廠房平面圖：這是一份必須的附件，用來明確租賃的廠房的具體布局和面積。2.設備清單：如果廠房內包含任何設備，需要一份清單來明確哪些設備是包括在租賃內的。3.維修記錄：如果廠房有任何維修歷史，這份記錄可以幫助雙方了解廠房的狀況。4.環(huán)保檢測報告：如果涉及到環(huán)保要求，這份報告能證明廠房