2024年商鋪短期租賃合同

?2024年商鋪短期租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________地址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：______________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為_(kāi)___平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)商鋪擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)___（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施齊全、安全。（3）如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（簽字）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.商鋪的權(quán)屬：確認(rèn)甲方是否為商鋪的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期，確保租賃期限符合雙方需求。3.租金支付：注意租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件，避免糾紛。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行中的爭(zhēng)議。解決辦法：1.審查甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限，并約定任何一方提前解除合同的違約責(zé)任。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指租賃合同有效期的起始和終止時(shí)間。3.租金：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)支付的費(fèi)用。4.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法定代表人：依法代表法人（公司等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合1：如果商鋪是用來(lái)開(kāi)餐館的補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的廚房改造。但乙方應(yīng)確保改造后的設(shè)施符合安全規(guī)范，并在租賃期滿后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。場(chǎng)合2：商鋪?zhàn)赓U期間遇到節(jié)假日補(bǔ)充條款：雙方同意，在國(guó)家法定節(jié)假日，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金支付時(shí)間，但需提前通知甲方。場(chǎng)合3：乙方需要夜間經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)夜間營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)予以支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。但乙方需保證不影響周?chē)用竦恼Ｐ菹ⅰ?.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保咱們租的是個(gè)“干凈”的店鋪。2.乙方的身份證復(fù)印件：主要是確認(rèn)一下承租人的身份信息。3.商鋪平面圖：這樣咱們就能清楚知道商鋪的大小和布局。4.裝修方案（如果有）：前面提到