北京二手房人群洞察報(bào)告

2016年6北京二手房市場(chǎng)現(xiàn)狀2008-2016Q1單位：

需求下 政策開始松綁政策全面松

北京二手房成交占 商品房供應(yīng)有

從過去年的住宅供需來看，除了2014年新增面積低于成交面積外，其余三年均呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，以2015年為例，受土地供應(yīng)受限影響，新增供應(yīng)面積8萬平方米，為201年來最低，而成交面積高出新增供應(yīng)面積56萬平方米，新房供

2015

50以 200以 2015

懷柔區(qū)平谷區(qū)延慶縣 存量房占 房 賣房需

北京二手房購(gòu)房人群分析購(gòu)房OROR人群畫像分析—北京二手房關(guān)注人群和購(gòu)房人群性別比 北京二手房關(guān)注人群和購(gòu)房人群年齡比 關(guān)注人 購(gòu)房人 數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)公開資料整理

25.3% 關(guān)注人群 購(gòu)房人群數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)人群畫像分析—北 河 山 河 天

北京人群購(gòu)房目 北京自住目的購(gòu)房人群需求占投 自

首套剛 改善住房?jī)r(jià) 環(huán) 交 配 物

數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)購(gòu)房選擇—

每7個(gè)二手房用戶有1每3個(gè)新房用戶有1購(gòu)房選擇—二手房用戶關(guān)注區(qū)縣個(gè)數(shù)占 新房用戶關(guān)注區(qū)縣個(gè)數(shù)占只關(guān)注1只關(guān)注1

關(guān)注3關(guān)注3關(guān)注4確

網(wǎng) 中介門 報(bào) 熟人推 電 宣傳信息獲取行為分析—

2 數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)

二手房新

信息獲取行為分析—次日2日3日4日5日6日7日8日9日1011121314151617181920212223242526272829日數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)公開資料整理

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信息獲取渠道—

購(gòu)房細(xì)分需求—區(qū) 戶 價(jià) 面數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平 購(gòu)房細(xì)分需求—

2015海海 朝陽(yáng)房山密云延慶 懷柔海 朝陽(yáng)房山密云延慶 懷柔房?jī)r(jià)區(qū)間：低于2萬/平方 數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)公開資料整理

購(gòu)房細(xì)分需求—區(qū) 昌 朝 大 東 房 豐 海 懷 門頭 密 平 石景 順 通 西 延 7.2%6.2%3.8%5.2% 5.2%8.7%朝陽(yáng)7.2% 7.5% 8.1%

3.9%3.8%

東城

3.7% 8.7%2.4%

3.9%3.5%

房山 4.5%6.6%2.4% 6.7%4.0%

豐

8.7% 6.7% 8.6%

海

4.8%5.9%

1.0%3.2%

懷

1.1%

0.8%1.0% 2.4%

1.1%

2.4%1.6% 2.4%

平谷1.3%0.8%1.1%0.8%1.4% 0.7% 1.6%石景山 4.0%

1.6%0.8% 4.4%順義 5.1%

4.2% 3.1%

2.3% 5.7%

3.6%

3.7%

7.8%

1.2%

2.3%3.6% 0.9%延慶1.7%0.6% 0.9%1.5% 0.9%3.7% 3.0% 3.2% 1.2%數(shù)據(jù)來源：GData數(shù)據(jù)分析平臺(tái)

重合度:

購(gòu)房細(xì)分需求—

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