安裝工程的監(jiān)理實施細則

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安裝工程監(jiān)理實施細則

專業(yè)監(jiān)理工程師:

總監(jiān)理工程師:

范文.范例.指導

安裝工程監(jiān)理細則報審表

工程名稱

致總監(jiān)理工程師：

我專業(yè)監(jiān)理工程師已完成了濟南市東城逸家建設項目一標段工程安裝工程監(jiān)理實施

細則的編制?，F(xiàn)將此工程監(jiān)理實施細則上報，請予以審批。

附：安裝工程監(jiān)理實施細則

編制人：_______________

日期：_______________

總監(jiān)理工程師審批意見:

項目監(jiān)理機構：________________

審批人：________________

審核日期：________________

目錄

一、工程概況

二、細則編制依據(jù)

三、監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值

五、監(jiān)理工作的方法及措施

六、各專業(yè)監(jiān)理細則

（一）給排水工程

（二）采暖工程

（三）電氣工程

（四）空調與通風工程

（五）消防工程

（六）智能建筑工程

七、安裝工程常見質量通病及其防治

一、監(jiān)理重點

監(jiān)理重點：履行合同條款中工程師應履行的所有責任和義務，并按照國家實施工程監(jiān)理

的有關規(guī)定，對本工程質量、投資、進度、安全、環(huán)?？刂?，并進行工程項目合同管理

和信息管理，協(xié)助發(fā)包人進行工程協(xié)調工作。

二、細則編制依據(jù)

1、給排水、電氣、設備、智能建筑各相關專業(yè)圖紙。

2、安裝工程施工組織設計，

3、各專業(yè)安裝工程施工質量驗收規(guī)范。

4、國家有關規(guī)范與驗收標準。

一、監(jiān)理工作流程

工程材料質量控制基本程序

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安裝工程隱檢、預檢及分部分項工程驗收程序

安裝材料驗收程序

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半成品材料驗收程序

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簽署試驗記錄

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二、監(jiān)理工作的控制要點及目標值

（一）.質量控制

1、質量控制目標值

根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，本工程質量要求單體優(yōu)良。

2、質量控制要點及手段

為確保完成預期的質量目標，針對工程安裝監(jiān)理項目的具體情況，質量控制可按下

表內容組織實施詳見監(jiān)理規(guī)劃。

（二）.進度控制

1、進度控制目標值

總工期為1000天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標。

2、進度控制要點

確保工程進度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調好各相關單位之間的關

系，要求各相關單位認真安排施工作業(yè)計劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。

（三）.投資控制

1、投資控制目標值

以業(yè)主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價為目標。

2、投資控制要點及手段

控制內容操作方法

.確定投資控制目標，并細分目標值協(xié)商、制表

?審查施工組織設計和技術措施費用審核、分析

事前控制?細讀施工合同、招投標文件閱讀、研究

?熟悉工程概況、預（概）算書熟悉、掌握

?工程風險分析，制定防范索賠措施預測、分析

?督促協(xié)助建設單位履行合同義務建議、提醒

控制內容操作方法

?嚴格工程計量，合理支付進度款審核、計算

.嚴格控制工程變更及費用簽證分析、審核、計算

事中控制

?掌握有關定額及市場材料信息價格市場調查、提供信息

?做好協(xié)調工作，力求減少索賠熟悉合同、參加會議

?工程費用超支分析，制定糾編方案及措施分析、研究

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控制內容操作方法

?看竣工圖對照、分析

事后控制?審核工程總結算書審核

.確定變更費用及價格調整計算

?公正處理索賠事項協(xié)商、審核

三、監(jiān)理工作的方法及措施

（一）.質量控制

“百年大計，質量第一”是我國工程建設的一貫方針，日前，對本工程我項目監(jiān)理

部采用動態(tài)質量控制，對工程質量實行預控、檢查、驗評三結合，嚴格執(zhí)行事前、事中、

事后的質量控制措施，確保工程達到預期的質量目標。

1、認真參加施工圖紙會審和設計交底，了解設計意圖，審查各專業(yè)施工圖的相互配合,

及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設計失誤造成的損失，堅持做到未經(jīng)會審的施工圖不得

投入施工。同時做好技術文件復核工作。

2、查承建單位資質、質量保證體系的同時，注意檢查參加施工的管理人員，關鍵工種

的操作人員是否具有上崗證書，同時有關人員必須及時到崗、到位，不得隨意更換或抽

調，如有必須更換的，事先報項目總監(jiān)同意，項目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。

3、在材料、構配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才

可訂貨進場，材料進場后必須出具出廠合格證，材料試驗單等資料，并報我單位，經(jīng)項

目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復驗合格后，方可用于建設工程。新材料的購置必須有試

驗報告和推廣證書，符合試驗要求。

4、對施工機械及設備的型號，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查，同時檢查機

具數(shù)量以滿足施工要求。

5、對專業(yè)施工方案進行審查，確保方案在技術上可行，在經(jīng)濟上合理，有利于提高工

程質量。

6、預檢及分部分項工程報驗必須按程序進行。

（二）.進度控制

對本工程的進度用規(guī)劃、控制和協(xié)調的方法進行控制。

1、據(jù)工程項目的特點和實際情況，規(guī)劃工程項目進度控制目標，并合理安排各階段人

員配合工作。

2、調動各方人員的主觀積極性，對質量實施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部

位的協(xié)調配合工作。以確保工程按期完成。

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3、由于本項目工程量大，工作設備、各工作交叉作業(yè)較多，

4、要求施工單位編制施工進度計劃，并納入施工進度總網(wǎng)絡圖中，以便及時分析問題,

解決問題。

（三）、投資控制

1、據(jù)工程項目安裝投資的目標值，在施工過程中進行跟蹤，及時全面準確的收集、

匯總費用支出額的實際值與投資控制目標進行比較，并作好費用支出的分析和預測。

2、審核安裝施工組織設計，積極推廣新技術、新經(jīng)驗、新工藝及最佳施工方案，

合理建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟效益。

3、嚴格執(zhí)行工程款計量支付，對照安裝施工圖復核己完安裝工程的合格工程量，

并以此對施工單位所報工程量清單進行簽認。

4、嚴格審查工程變更，對所有的變更和洽商內容進行比較擇優(yōu)選用，節(jié)約資金，

必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。

5、認真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發(fā)生的

索賠和反索賠提供可靠、科學的依據(jù)。

6、搞好與業(yè)主、設計、施工、材料供應、上級主管部門及有關單位的協(xié)作關系。

四、各專業(yè)監(jiān)理細則

（一）給排水工程監(jiān)理細則

1、鋼管安裝（鍍鋅鋼管、無縫鋼管）

（1）管道、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應符合國家規(guī)定的標準。

（2）鋼管在安裝前必須進行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內外表面應有完整的鍍鋅層，

不應有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內外表面不得有裂縫、折疊、離層、結疤,

注意壁厚負差。

（3）閥門配件安裝前，應做耐壓強度試驗，試驗驗收以每批（同牌號、同規(guī)格、

同型號）數(shù)量中抽查10%,且不少于1個，如有漏、裂不合格的再抽查20%,仍有不

合格的則須逐個試驗，強度及嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規(guī)定的壓力。

（4）管道為螺紋連接時，螺紋應規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的

10%,接口材料應為麻絲；接口為法蘭連接時，管道與法蘭應為雙面焊，內側焊縫不得

凸出法蘭密封面，墊片應采用質地柔軟，無老化變質，表面無折損，皺紋等缺陷的橡膠

墊圈。

（5）鍍鋅鋼管嚴禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白”混用。

（6）管道支吊架的安裝，在安裝前必須作防腐處理，并根據(jù)圖紙尺寸作記號打膨

脹摞栓或預埋鋼板，噴灑管吊架的設置應符合下列規(guī)定：吊架與噴頭的距離，應不小于

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300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm,成排噴灑管道、噴頭及支架應成一直線;

吊架應設置在相鄰噴頭間的管段上；

鋼管管道支架的最大距離

鋼管公稱直徑DN

1520253240506580100125150200250300

(mm)

保溫管1.5222.533444.556788.5

支架最大

間距(m)不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

2、給水鋼塑復合管的安裝。

(1)、進入現(xiàn)場的鋼塑復合管及配件，必須有質保單、合格證，否則一律不得使用。

(2)、管材應明顯標明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，按國家標準在管材上印有編號要求。

(3)、鋼塑復合管內表面不允許有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕紋、凹陷、色澤不

均及分解變色線。

(4)、鋼塑復合管內外表面應光滑，不允許有傷痕或裂紋等。管件外表面不得有裂

縫，不得有鋅層損傷的跡象。

(5)、鋼塑復合管截管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割。當采用手工鋸截管時，其

鋸面應垂直于管軸心。

(6)、管端、管螺紋清理加工后，進行防腐、密封處理。

(7)、管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。

(8)、鋼塑復合管給水管道系統(tǒng)的試驗壓力、試壓程序與普通鋼管系統(tǒng)一致。

3、硬聚氯乙烯(PVC-U)管材安裝

(1)、進入現(xiàn)場的塑料排水管及配件，必須有質保單、合格記，否則一律不得使用。

(2)、管材應明顯標明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，包裝上印有批號、數(shù)量、生產(chǎn)日期

和檢驗代號。

(3)、膠水必須有生產(chǎn)廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有出廠合格證和說

明書。

(4)、管材同一截面的壁厚相差不得超過14%,管件壁厚不得小于相應管材的壁厚。

(5)、管材與管件顏色應一致，無色澤不勻及分界變色線，管材內外壁應光滑、平

整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得有異向彎曲，

直線度公差應小于0.3%。

(6)、管材和管件應存放在通風良好，溫度不超度40℃的庫房或簡易棚內，不得露

天存放且距離熱源不小于1米。管材應水平堆放在平整的支墊上，支墊物寬度不宜小于

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75MM。間距不應大于1米，外懸端部不應超過0.5米，堆置高度不得超過1.5米，管件

應逐層碼放，不得疊置過高。

(7)、埋地敷設管道的溝底應平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯

實再鋪砂土100-150mm墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗，經(jīng)監(jiān)理確認才能進行

下道工序施工。

(8)、主管、橫管均應設伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應預留間隙，夏季為

5-10mm,冬季為15-20mm,橫管設置伸縮節(jié)間距小于4米。

塑料管道的最大支撐間距

公稱外徑

2025324050637590110

(mm)

水平管

50055()650800950110()1200135()155()

(mm)

立管

90010001200140016001800200022002400

(mm)

(9)、安裝立管時，一定要注意將三通口的方向對準橫管方向，以免在安裝橫管時

由于三通口的偏斜影響安裝質量。并且按圖紙要求設置檢查口，檢查口中心距地面1米。

檢查口的朝向便于檢修的方向。

(10)、順水三通安裝時注意順水方向，便于安裝橫管時自然形成坡度。

(11)，PVC管穿越樓板之部位，要先涂硬質膠合劑與水泥、干砂混合的粘著劑，

樓板孔洞填補，先采用水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂漿填塞密實。

(12)、最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混凝土墩子，以增

加其耐沖擊強度。

4、管道附件及衛(wèi)生器具安裝

(1)、分戶水表和衛(wèi)生器具的型號、規(guī)格、質量必須符合設計要求。

(2)衛(wèi)生器具應有合格證，器具表面應光滑、平整無裂縫等機械損傷。

(3)水表前應設閥門，兩邊與管道連接應有活接頭，平整牢固，表前后超過300mm

時，應煨彎。

(4)、衛(wèi)生器具的安裝位置應正確，允許偏差：單獨器具10mm,成排器具5mm,

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垂直度不得超過3mm。

衛(wèi)生器具安裝高度的允許偏差

項目允許偏差(mm)檢驗方法

大便器的高、低水箱角鋼及截止閥±10尺量檢查

水龍頭±10尺量檢查

淋浴器蓮蓬頭下沿±15尺量檢查

浴盆軟管淋浴器掛鉤±20尺量檢查

(5)、衛(wèi)生器具支、托架的安裝須牢固，與器具接觸應緊密。

(6)、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如設計無要求時，應符規(guī)范規(guī)定。

連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度

項次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑(mm)管道的最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32~500.020

4浴盆500.020

5淋浴器500.020

6大便器1000.012

7小便器40~500.020

8婦女衛(wèi)生盆40^500.200

9飲水器25~500.01"0.02

(6)、衛(wèi)生器具給水配件的安裝，如設計無要求時，應符合規(guī)范規(guī)定。

(7)、為保證衛(wèi)生器具安裝位置精確，必須待土建在衛(wèi)生間內部初步粉刷完后，再

安裝衛(wèi)生器下部的排水管。

(8)、衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時注意配裝的正確性。

5、建筑給水排水工程施工質量驗收細則

本細則包括室內給水管道、室內給水管道附件衛(wèi)生器具的給水配件安裝、室內給

水附件屬設備安裝和室外給水管道安裝。

1.室內給水管道及配件安裝中，質量要求符合《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗

收規(guī)范》(GB50242-2002)規(guī)定。

項目質量要求

范文.范例.指導

試驗

水壓

管道

給水

2.1條

第4.

主1

控

試驗

通水

系統(tǒng)

給水

2.2條

第4.

項2

目

毒

和清

沖洗

管道

系統(tǒng)

給水

生活

2.3條

第4.

3

防腐

管道

給水

金屬

直埋

條

2.4

第4.

4

凈距

、垂直

平行

設的

管管

排水

給水

2.5條

第4.

1

接

件焊

及管

管道

給水

金屬

2.6條

第4.

2

坡向

坡度

管道

不平

給水

2.7條

第4.

3

吊架

支、

管道

2.9條

第4.

4

安裝

水表

0條

2.1

第4.

5

1mm

每m

鋼管

|>25mm

一

25m以

全長

縱、橫

管道

水平

1.5m

一每m

復合管

塑料管

允許

彎曲

般方向

m

>25m

二

25m以

全長

項偏差

目