2024商鋪租房的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)裝修費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。2.商鋪信息的準(zhǔn)確性：商鋪的位置、面積等基本信息要真實、準(zhǔn)確。3.租賃期限的約定：明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式的約定：租金的金額、支付方式和時間要明確。5.押金的支付和退還：約定押金的金額，明確押金的退還條件及時間。6.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確違約行為及違約責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和適用法律。10.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指甲乙雙方約定的租賃標(biāo)的物，用于經(jīng)營活動的場所。4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間。5.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。6.押金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時所適用的法律。10.爭議解決方式：雙方在合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪租賃達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：不僅限于商鋪，還適用于辦公室、倉庫、展覽空間等商業(yè)租賃。4.帶家具租賃：適用于租戶需要房東提供家具等基礎(chǔ)設(shè)施的租賃情況。5.新開業(yè)商業(yè)項目：適用于新開發(fā)的商業(yè)項目或新開業(yè)的商場內(nèi)的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶養(yǎng)寵物以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房東和租戶在租賃期間對商鋪設(shè)施的維護和維修責(zé)任。3.保險責(zé)任：規(guī)定租戶是否需要購買保險以及保險覆蓋的范圍。4.營業(yè)時間：明確租戶的營業(yè)時間以及可能的營業(yè)時間限制。5.廣告與宣傳：涉及租戶在使用商鋪時是否可以進行廣告張貼和宣傳活動。6.變更條款：允許在特定條件下變更租賃條款的程序和條件。7.提前解約條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪照片或圖紙：展示商鋪的實際狀況和布局。2.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證。3.租金支付記錄：記錄租金支付的時間和金額。4.租賃合同修正案