2024房屋出租合同的范本(合同版本)

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3乙方未按照本合同第六條的約定使用出租房屋，甲方有權(quán)要求解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照本合同約定提供出租房屋或違反第五條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相核實對方的身份證件，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.確保房屋租賃用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法活動。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施，減輕損失。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的一方。3.租賃期限：雙方約定乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金額作為賠償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指具有審判權(quán)的法院對特定案件的審判權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用范圍和維修責(zé)任的租賃。5.雙方需要約定違約責(zé)任和解決爭議方式的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細列舉哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如甲方需要提前解除合同或乙方需要延長租賃期限的情況。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如房屋保險、租客保險等。5.訪問權(quán)限：房東或租客是否有權(quán)隨時進入租賃房屋。6.隱私保護：雙方對個人信息和隱私的保護約定。7.環(huán)境影響：租賃期間對環(huán)境的影響限制，如垃圾分類、噪音控制等。